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上海康城

王朝百科·作者佚名  2010-03-26  
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上海康城

小区简介上海康城位于闵行西部莘松路,20世纪90年代末开发,开发周期10年,2009年初,四期B块地交楼。四期C块地待开发。地处新闵别墅区,距离莘庄北广场地铁站3公里。

总占地面积 ?万平米 总建筑面积?万平米

2009常住人口:70600(人)

总户数 ?套 容积率 2.19

绿化(地)率35% 集中绿地 -

楼盘形态与幢数 小高层

最大栋距 160米 最小栋距 ?米

开发商 上海闵行协和房地产经营有限公司

莘松路和莘北路为小区出入口,临近沪杭高速出入口,沪闵高架二期。上海康城作为闵行的一个超级大盘,未来人口导入量巨大,周边目前商业配套相比该楼盘刚开发有了很大的变化。乐购等大型超市已经开业,距离社区较近。上海康城距离莘庄已有商业配套较近,小区班车往返莘庄地铁站,极大方便社区业主购物出行的不同需求。

小区交通小区班车往返于小区与莘庄地铁站,平均15分钟一班,10到15分钟到达。

目前班车分两种,一种是小区开发商运营的班车,普通公交车的样子,硬座,可以使用车票,没有车票则投币1元,无人售票,有时刻表,比较准时发车,但并不遵循时刻表,很多时候并不发车,所以赶时间的话不太可用;一种是私营巴士,空调车,软座,票价两元,车次很多,无发车时刻表。另外到夜间还有私车小巴,白色那种,也是两元,有点像黑车。

车票是物业发给业主的,以前小区班车免费乘坐,现在使用车票,导致车票倒卖,因此可以以0.5元每张的价格在某些地方买到(某些私人网吧购买,也可以向小区某些租房者打听,有时也有人站在南门附近的路上悄悄出售,请注意有效期)。莘庄地铁站上车点:从地铁站北广场右出口走出,穿过一个大白色亭子(夜间有小巴在此前拉客),直接向前100米左右,到达各小区班车的车站。小区上车点:南门出口处候车,也可以在小区班车各个停靠点等待,班车到达招手上车。By jystudio

小区租房小区租房非常多,可以到口碑网上搜索,也可以直接到瀑布湾道围墙上找(墙上到处贴的都是)。租房价格300到700元之间,一般300至350元可以租到8平米左右的小间,400至450可以租到12平米的单间,500至550元可以租一个稍微大点好点的房间,600元以上起码可以租到有阳台或者朝南通风的房间,装空调和电视的房间800元可以搞定。几乎所有套间都有厨房和卫生间,包括煤气、冰箱、洗衣机、热水器等,不过都是公用的。租房很多是隔间,租房时要问/看清楚是不是实体墙、水电气网费如何分摊等。租房子一定不要盲目决定,缴纳押金(一般是付三押一,也有付一押一的),因为房子很多,供你选择的余地很大,可以多比较比较,以免损害你的利益。建议非常住或不稳定的找那种付一押一的房间,或者尽量争取,不然到时住得不爽很难办。另外合租房客的人品也很重要,合不来的以后住着会很烦。By jystudio

更多租房经验请参照网上秘籍,希望大家积极补充。

小区购物周边有乐购、农工商、易初莲花超市,依次渐远。通常可以步行或骑车到乐购买东西。三家超市均有免费班车,农工商最多,平均20分钟一班。乐购40分钟至1小时一班,周末20分钟一班。易初莲花较远,车次更少,间隔时间也更长。免费班车只在指定停车点停车,因此不要指望司机在非停车点停车(死规矩,而且还有业主强烈反对免费班车随处停靠)。免费班车接送其实都不需要小票的(超市规定的是送时需出示小票),所以有时候可以搭个便车。By jystudio

周边服务网吧:南门外有个哲婕网吧,小区里面也有私人网吧(WY22号402.WY42号103)。

药店:南门华联下面(雷允上)山林道75号楼下也有一个雷允上,价格较贵;莘松路也有一家(达人补充名称),态度较好。

快餐:小区内有个二姐快餐,价格实惠,味道可口。一般只要你拨打电话很快就能送到。服务还不错。小区的楼道内经常有彩印宣传单,上面有最新菜单跟电话。

上海康城装修招标群组

上海康城装修招标群组类似于业主论坛一样,所有业主都是通过招标来找装修公司的,在招标群组中,业主可以就标书细节拟定、设计方案、详细装修报价比较、同一户型的交流、装修公司的选择互相进行交流。

招标群组和业主论坛最大的一个差别就是,环境更加纯净(做广告的装修公司减少),并且能够以众人的力量和投标装修公司进行集体讨价还价,在“团购”、“团装修“大行其道的环境下,相信”团体招标“会越来越流行。

 
 
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静静地坐在废墟上,四周的荒凉一望无际,忽然觉得,凄凉也很美
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