2010泡沫破碎
作者：（英）哈里森（Harrison，F.）著，龙桑田，李红丽译
ISBN：10位［7500464983］13位［9787500464983］
出版社：中国社会科学出版社
出版日期：2007-12-1
定价：￥28.00元
内容提要本书在探查房地产日益增长的价格过程中，直面剖析了房产市场的不稳定性。尽管政府、媒体、房地产开发商和业主们都已经认识到房地产市场比较不稳定这一事实，却不明白其背后的原因。
哈里森解释说，这种不稳定并不是房地产本身的问题，而是所有建筑物所在的土地市场的问题。正如马克?吐温所说：“土地供应是固定的，它们不会增长。”因此，随着人口增长和经济发展，建立新住房和办公楼对土地的需求加大，通常以增加供应来降低价格的市场机制在此却相反——价格上涨。由于银行面对日益增长的资产价值加大贷款，更加刺激上涨幅度，这就促使人们从中投机。在现在的政府政策下，土地价格要拉回到可以承受的水平的唯一途径是经济衰退，从而损伤银行体系，并导致大面积失业，银行从贷款人手中收回房产。哈里森提出一种税收改革方式，他声称这将实现土地价格和房子价格回落到正常水平，同时避免经济大衰退。
编辑推荐本书在探查房地产日益增长的价格过程中，直面剖析了房产市场的不稳定性。尽管政府、媒体、房地产开发商和业主们都已经认识到房地产市场比较不稳定这一事实，却不明白其背后的原因。
哈里森解释说，这种不稳定并不是房地产本身的问题，而是所有建筑物所在的土地市场的问题。正如马克?吐温所说：“土地供应是固定的，它们不会增长。”因此，随着人口增长和经济发展，建立新住房和办公楼对土地的需求加大，通常以增加供应来降低价格的市场机制在此却相反——价格上涨。由于银行面对日益增长的资产价值加大贷款，更加刺激上涨幅度，这就促使人们从中投机。在现在的政府政策下，土地价格要拉回到可以承受的水平的唯一途径是经济衰退，从而损伤银行体系，并导致大面积失业，银行从贷款人手中收回房产。哈里森提出一种税收改革方式，他声称这将实现土地价格和房子价格回落到正常水平，同时避免经济大衰退。
作者简介弗雷德·哈里森是伦敦土地研究联合会的执行董事，他担任多家俄罗斯大学和政策制定机构的顾问，包括俄罗斯议会杜马，帮助他们努力实现向市场经济的公正转变。最近他把目光转向经济衰落分析和市场经济中的政策问题。
目录前言
第一部分房子安全吗
第一章英国的房地产及经济周期
第一节为经济大起落所做的预算
第二节避开萧条的秘诀
第三节房价试验
第四节税收挑战
第二章注定失败
第一节历史的模式
第二节归咎为“通货膨胀”
第三节5％复利的秘诀
第三章美国的虚拟现实情形期
第一节新经济旧法术
第二节极高的租金
第三节吸收规律
第四章艾伦·格林斯潘的杰出才华
第一节泡沫问题
第二节货币的色彩
第三节多事的石油
第四节心灵的卫士
第二部分经济繁荣与萧条交替循环的根源
第五章租金和18年的循环周期
第一节循环反复综合征
第二节土地市场的根源
第三节终止协会
第四节芝加哥的情形
第五节未公开的证据
第六章历史的模型
第一节快速致富计划
第二节周期中段危机
第三节作为起因的投机
第七章土地投机的炼金术
第一节战利品I：自然
第二节战利品Ⅱ：纳税人
第三节罪在上帝
第四节自相残杀的代价
第八章经济大起落结束了
第一节绝望的论调
第二节形而上学的经济学家
第三节只是当地出现的一点困难
第四节搭便车者的追求
第三部分第一次全球经济大萧条剖析
第九章新经济：倒卖，英裔美国人的神话
……
第十章在美国创业
第十一章戈登·布朗的摩咒
第四部分自动稳定器
第十二章反周期行为
第十三章澳大利亚：税收的弊病
第十四章来自民主化财政的津贴
附录创立真实状态的哲学