物业管理企业会计
物业管理企业会计作者：黄贤明，周涛编著
ISBN：10位［7300086616］13位［9787300086613］
出版社：人民大学出版社
出版日期：2007-11-1
定价：￥20.00元
内容提要本书依据建设部于2003年颁布的《物业管理条例》[1]，以及财政部最新制定和修订的具体会计准则和新的《企业会计制度》进行修订，并增加了基础会计的章节，使内容更趋完整、结构更趋合理。
本书介绍了会计的基础知识，包括复式记账、会计凭证与账簿、主要经济业务的核算和成本计算等内容。第五章至第十四章结合物业管理企业的经营特点，从资产、负债、所有者权益、收入、费用、利润等方面介绍了物业管理企业的具体核算内容，重点介绍了经营物资、经营业务以及经营成果的核算。
本书重点突出，实用性、操作性强，通俗易懂。适用于各类物业管理专业的师生，同时也是物业管理企业培训的理想教材。
目录第一章总论
第一节物业管理业概述
第二节物业管理企业的会计对象
第三节物业管理企业的会计核算特点
第二章物业管理企业流动资产的核算
第一节货币资金的核算
第二节交易性金融资产的核算
第三节应收款项的核算
第四节存货的核算
第五节预付账款及其他应收款的核算
第三章物业管理企业非流动资产的核算
第一节持有至到期投资的核算
第二节长期股权投资的核算
第三节投资性房地产的核算
第四节固定资产的核算
第五节无形资产及长期待摊费用的核算
第四章物业管理企业流动负债的核算
第一节短期借款的核算
第二节应付账款与应付票据的核算
第三节应付职工薪酬的核算
第四节应交税费的核算
第五节代收款项与应付股利的核算
第六节预收账款与其他应付款的核算
第五章物业管理企业非流动负债的核算
第一节长期借款和应付债券的核算
第二节长期应付款的核算
第三节代管基金的核算
第四节或有负债和预计负债的核算
第六章物业管理企业所有者权益的核算
第一节投入资本的核算
第二节资本公积的核算
第三节留存收益的核算
第七章物业管理企业收、费用和利润的核算
第一节利润总额形成的核算
第二节所得税费用的核算
第三节净利润及其分配的核算
第八章物业管理企业财务报告编制
第一节物业管理企业财务报表概述
第二节资产负债表
第三节利润表
第四节现金流量表
第五节所有者权益变动表及附注
参考文献
会计术语中英文对照表
文摘第一章概论
第一节物业与物业管理
一、物业与物业管理的涵义
（一）物业的涵义
“物业”一词，英语为“property”和“estate”，是指以土地以及土地上的建筑物形式存在的不动产。物业管理作为国际通用的不动产管理的模式和方法，引入我国还是近几年的事。国内理论界和实务界对物业的认识一般包括以下三个方面：
（1）物业是已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的房屋，即指一个单元性的相对独立的房地产。
（2）物业包括与这些房屋相配套的设备和市政、公用设施。
（3）物业包括房屋的建筑（包括内部的各项设施）和相邻的场地、庭院、停车场、小区内的非主干交通道路等。
物业与房地产在概念上并不能等同。一般而言，房地产是指一个国家、地区或城市所有的房产和地产的总称。它以单纯的地产或房产及房地产结合三种形式存在。房地产概念的外延包括房地产的投资开发、建造、销售、售后管理等整个过程，比较宏观；而物业一般指某项具体的房产、地产或房地产，它的外延是指房地产的交易、售后服务这一使用阶段，且通常用于房地产的售后服务和管理过程，比较微观。所以，物业和房地产这两个概念在使用上有整体和部分的差别。