南沙奥园

王朝百科·作者佚名 2010-05-25

楼盘简介南沙奥园新城位于广州南沙开发区南横管理区内，背倚虎门大桥，南眺狮子洋。地形条件依山傍水，风景秀丽，山色旖旎，交通方便，气候宜人。

南沙奥园新城包括CEO官邸、联体别墅、豪华洋房、单身公寓、休闲度假酒店、商业长廊以及各种公建配套等

南沙奥园将建成为一个集度假、会议、酒店、别墅、公寓及洋房于一体的综合开发项目。它将提供具有高贵优雅休闲品质的住宅环境，具有优美的山水景观并蕴藏丰富的文化内涵，同时也兼顾了娱乐、休闲、疗养健身的功能，体现出“健康维护营、生命加油站”的新居住理念。设计风格为意大利南部乡村休闲风格，由美国擅长休闲、山体设计的KXA建筑师事务所设计。项目整体规划分析项目总占地面积约1,000亩，约67万平方米；小区首期总建筑面积406,190平方米（其中地下及半地下停车场建筑面积32161平方米）小区首期建筑密度28.98%，绿地率43.9%，容积率2.01，共分六个区。

南沙奥园位于广州市政府“南拓”计划重点的南沙经济技术开发区南部，属于“小南沙”的规划范围。项目基地位于南横水库山区中，东西北三面被葱郁山林环抱，南面正对南沙粤港资讯产业园和远眺珠江出海口--狮子洋的浩瀚海景，项目自然资源极其优越，是目前广州地区首个山海大盘。交通方面南邻30米规划路，正面面对90米景观路--逸辉路，直通已经落成的环岛路南，北连虎门大桥匝道，周边五分钟车程内拥有新港澳码头、蒲洲国际会议中心、南沙大酒店、香港中华总商会、英东中学、南沙中心小学、金业小学、天后宫、水乡一条街、蒲洲花园、南沙汽车站、海鲜一条街等配套设施。地理位置优越，周边交通便利，适合发展高素质、幽雅舒适的居住区。

一区为高层办公区，分A、B、C、D、E、F、G、K总建设用地面积32,030平方米，总建筑面积114,105平方米，建筑密度40.3%，绿地率28.2%，容积率3.12。A和B下半栋为办公用途，C和B上半栋已作为国有资产公司办公楼，D和E栋为五星级酒店，F、G、K栋为酒店式公寓。二区为联排别墅和高层住宅及相关配套设施区，由天然水库改造天然湖泊而成，总建设用地面积62,900平方米，总建筑面积93,296平方米建筑密度28.5%，绿地率48.4%，容积率1.41。其中联排别墅H型有6套。

本次公开发售的铂海国际公寓，位于一区商业组团之中，是南沙首席酒店式公寓，与五星级酒店紧紧相连，可享受其全部配套，并将携手知名酒店物业管理公司，为您提供私家服务。铂海国际公寓共有三栋组成，557套，本次推出K栋192套，望向小区中心园景，视野开阔，主力户型面积从37平方米的单间-98.15平方米二房，并有少量104-188平方米复式，户型多样，满足投资和自住的不同需要，总价仅28万元起，便可享有山林湖海的世界。

建筑形式：

洋房公寓写字楼商铺

环线位置：

不详

轨道交通：

地铁4号线

商圈：

南沙

开盘时间：

2月6日

入住时间：

12月20日

物业公司：

雅博物业（原广东奥园物业管理有限公司

物业费：

2.5元/平方米*月

装修：

精装修

车位费：

不详

绿化率：

40.0%

容积率：

4.0

项目特色：

宜居生态地产,酒店式公寓,海景地产

片区：

南沙

销售许可：

20090419,20090262

周边配套

中小学：金洲小学、南沙金隆小学、南沙第一小学、南沙二中等学校

幼儿园：康乐幼儿园

综合商场：金洲商业街、今洲广场，蕉门河社区运动中心等。

医院：南沙中心医院，南沙街社区医院

邮局：金洲邮局

银行：四大国有银行

菜市场：食肆、金洲肉菜市场

交通：地铁四号线“金洲站”，“蕉门站”；公车“金洲站”，“祈福酒店”站，多路公交车直达

①步行至广州地铁四号线金洲站和蕉门站约15分钟，有多条公交线路途径此站并接驳到市桥、洛溪、广州流花车站等地； ②扼守南沙中轴主干道进港大道、环岛路，接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线，60公里半径范围内被广州、深圳、珠海、香港、澳门、中山、东莞七大城市环抱

一期：临街商铺；二期：1栋星级酒店式公寓、商铺、写字楼；三期：8栋花园式电梯洋房

物业现状:地上层

内外销:外销

占地面积:60000平方米

总建筑面积:250000平方米