增量房

增量房概念：增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房。

一级房地产市场。又称增量房地产市场。

与其相对应的是存量房，即是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。

法律依据：根据 建设部公告第385号――关于发布国家标准《住宅建筑规范》的公告：

7．0．2房屋一级市场 ｃｏｍｍｏｄｉｔｙ ｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ

新开发的商品房预（销）售市场，是增量房屋产权交易市场。

7．0．3房屋二级市场 ｓｅｃｏｎｄ－ｈａｎｄ ｈｏｕｓ－ｅｓ ｍａｒｋｅｔ

存量房屋的产权交易市场。

7．0．4房屋三级市场 ｔｈｉｒｄ－ｈａｎｄ ｈｏｕｓｅｓｍａｒｋｅｔ

房屋出租、抵押、典当以及承租房屋的转租及使用权转让等部分产权交易的市场。