养老房屋银行

基本概述提示性释义：一种新型的养老模式。老人委托和授权中介将原住房出租，所得租金直接支付养老机构的费用，不用再另付养老费，并且老人能保留原住房产权，避免因养老引起的家族矛盾。

例句：据了解，“养老房屋银行”准备了多种房屋出租方案和租金支付方案。

专家观点“养老房屋银行”模式值得尝试

中国社科院老年研究所特邀研究员、北京市老龄委办公室副主任伊密表示，北京地区约有236万老年人，全市养老院等各种养老机构中约有47%的床位经常处于空置状态，养老资源的利用效率较低。

她表示，以房养老在国外是比较常见的模式，在国内还处于探索阶段。“北京地区老年人往往面临两个问题：首先，北京约一半以上的老年人是有房屋产权的，但老人们面临的各种房屋产权纠纷非常多；其次，老年人通常缺乏理财意识，让自己的房屋等资产实现效益的能力较差。”她认为，“养老房屋银行”应该是解决养老资金不足，实现老人资产增值，同时又避免产权纠纷的一个好办法，值得尝试。

伊密表示，造成北京地区养老机构不尽如人意的原因主要是，养老机构建设位置不合理，有些地区过密，有些则过少；服务水平不高，性价比不高。“现在很多养老机构的服务水平达不到人们的要求，好的养老机构必须要关注老人自身的心理感受，要让老人顺心，生活得有尊严，感觉自己是主人。”好的养老机构床位不足，而差的则没人去。她说，养老机构的服务水平急需提高，全市范围内高档次、人性化的养老机构仍是非常缺乏的。