万科蓝山
北京万科蓝山
万科蓝山位于朝阳区西大望路27号，处于CBD功能区范围内，东三、四环之间，紧邻CBD核心区。距国贸中心3公里，西距东三环1.5公里，南离东四环窑洼湖桥1公里，交通便利、地理位置优越。其所处区域集国贸商城、新光天地百货、北京万达广场、晨曦百货、华贸购物中心、世贸天阶、蓝山港湾、长安俱乐部、兰会所、北京中国大饭店、北京嘉里中心饭店、千禧大酒店、JW万豪酒店、柏悦酒店等高端购物、娱乐、餐饮、休闲于一体，为居住者提供国际化的高端生活享受。
万科蓝山作为万科2009年倾心打造的三大作品之一，品质优势有目共睹。首期产品以164平米三居为主，户型南北通透，格局方正，双轴线通风，同时，主卧、起居室、书房横向空间序列，三重南向采光。各个功能区的设计也非常讲究，如私家电梯入户的尊贵设计考虑周到体贴，主卧附带独立衣帽间、奢华主卫，优雅阳光书房保证了舒适的学习、休闲空间。该户型是万科的经典户型，曾成功应用于万科多个高端项目。值得称道的是万科蓝山所采用的精装系统，在业内堪称首例。该系统不同于传统的精装模式，是万科多年来精研客户需求，从客户的生活习惯以及居住细节出发，能够全面解决家居需求的最优方案。
万科蓝山项目卖点梳理：
万科品质及服务、CBD、建筑、人文
作为万科25年来住宅营造的代表作品之一，万科蓝山集CBD东扩核心稀缺地缘、日本建筑与园林精神、万科成熟户型蓝本以及万科尊重理念等优势于一体，成就CBD自然与人文优雅复兴的样本，入市即受到高端客户的青睐与肯定，再造CBD层峰华宅的炙热传奇。
万科蓝山项目总占地77267.76平方米，总建筑面积164896.13平方米。产品以164平米三居、238平米四居大户型为主，另有少量136平米二居。目前，首期推出的1#开盘当日已售罄。暂定2010年2月加推5#楼。
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广州万科蓝山广州万科蓝山位于桐林美墅馆北面，两项目仅是一墙之隔。项目占地8万平方米，规划建筑面积约15万平米，容积率不足2。
在地块东面，紧挨着几座连绵的山峰，或远或近，形成立体的山景；南面能看到桐林美墅馆的别墅群，高层楼宇能望到桐林美墅馆内的山水园林；地块北面，隔着一些低矮的村屋，也能望山景；西面，隔着同和路也能远眺山景，而南湖也在该项目的西南面，该项目的高层楼宇将能望湖景和山景。
项目西北面将建高层楼宇，东面挨着山的区域则建低层楼宇，这样高层楼宇既能两面望山，又能望别墅群景观和湖景，而低层楼宇则能享受近距离的山景。
主要产品有五大类：一是小高层平层单位，面积在90－110平方米之间；二是位于小高层的LOFT公寓，面积约80平方米；三是叠加式Townhouse，为两层一户的单元，面积在200平方米左右；四是Townhouse，面积在200平方米以上；五是情景洋房，面积在120-170平方米之间。
“蓝山”位于同和路的东侧，地块呈梯形形状。从现场规划图上看到，地块由北向南共有5排楼宇，背面第一排为9栋18层小高层，第二排为3-5层叠加式Townhouse，第三排和第五排为情景洋房，第四排则是Townhouse，另外第五排一角还有2栋18层小高层楼宇。
在第三、四排楼宇之间，是整个楼盘的东西走向的景观轴，也把楼盘分为了南北两个组团。第一排的小高层和第二排的叠加式Townhouse形成了独特的街庭布局。在两排楼宇之间自然形成了街道，但两排楼宇并不是截然分开的，而是通过多条天桥把两排楼宇连接起来。天桥的设计是方便小高层楼宇中的loft公寓业主出入的。在小高层楼宇中，除了平层设计外，还抽出部分面积设计了loft公寓，面积约80平方米，层高达到两层楼高，可以由业主自由搭建阁楼。该部分单位通过天桥经叠加式Townhouse出入，与小高层楼宇的标准层单位区别开来。
景观轴南面的三、四、五排楼宇构成了楼盘独特的院落式规划。形成“凹”字形和倒“凹”字形规划，刚好把第四排的多栋Townhouse围在中间，形成独特的院落式设计。该规划被称为“合情”--围合式情景洋房设计，加上被称作“合理”的街庭设计，形成独特的“合情”“合理”规划。
情景洋房”为四层左右的创新集合住宅产品。其最大的特点是层层退台、户户带露台或花园，使得每一户既拥有宽敞舒适的室内空间，又能享用情趣盎然的户外花园。
楼宇的二层利用首层延伸出来的平台，构建出大景观露台和阳光房，包含与外界环境融为一体的无顶板、半围护的室外水平空间。通过室外楼梯，可上到平台，让人有住在一层的感觉。
三层、四层则采用退缩建筑主体，形成复式住宅，底层客厅可以无遮挡地与自然沟通，顶层房间退台形成大露台，增加阳光到达率。相关单位投 资 商: 中天建设集团有限公司
监理单位: 上海市建设工程监理有限公司
承建单位: 中国建筑东北设计研究院深圳分院
设计公司: 中国建筑东北设计研究所
物业公司: 万科物业管理有限公司
上海万科蓝山小区描述上海万科 蓝山坐落于浦东金桥曹路镇，是万科在浦东的首个高档别墅项目，也是迄今为止上海万科开发的最具原创性和艺术气质的别墅产品。社区所在的金桥是市府最新定义的浦东新区四大功能区之一，聚集了众多在沪投资的制造、半导体、贸易、IT领域的500跨国公司。蓝山距沪上知名的碧云国际社区仅8公里，规划占地面积达43万m2，是该区域内少见的大型别墅项目。
楼盘位于曹路板块，北侧上川路、东靠川沙路、南临金海路，西向外环线。金桥地区超大型的别墅社区，占地43万平米，规划为联排、独栋别墅。周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好,是一处符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。项目分多期开发，前期为联排别墅，后期为类独栋别墅。社区环境好，万科物业管理到位，居住人气较足，有基本配套。万科社区会所更为客户提供较为高端的服务。
小区以组团作为基本构成元素，每个组团160－250 平方米的十余户住宅组成，既强调每套住宅的独立性，又重视营造融洽的邻里氛围。社区中保留了9000 平方米东西向自然河道，设计开挖了8000 平方米人工水系，丰富了蓝山的自然视界.项目周边有杉达大学等多所高校，文化氛围良好,是一座符合现代居住观的生态型花园式共有别墅区。
地址/板块：
金海路3333弄/金桥
物业类型：
独栋别墅;联排别墅;双拼别墅;
建筑类型：
低层;
开发商：
上海万科浦东置业有限公司
容积率：
0.5
物业公司：
上海万科物业
绿化率：
37%
物业管理费：
3.6元/平方米/月
竣工日期：
总户数：
370
停车位：
370个
周边配套地铁
地铁六号线
公交
上川线、993、996、630、蔡陆专线
学校
平和双语、金苹果学校、上海第二工业大学、衫达大学、上海金融学校、明达小学、龚路中心小学
好时光幼儿园;上海杉达学院;
医院
瑞东医院、浦东妇幼保健医院
银行
建设银行，中国农业银行，中国工商银行，交通银行
购物
家乐福、易初莲花超市等
餐饮
餐厅，福建沙县小吃，肯德基，麦当劳等