杭州灵锐企划有限公司
简介灵锐（中国）地产机构是一家高专业化、高效创新的专业房产策划营销公司，主要从事房地产市场研究、产品定位、营销推广、广告策划、品牌策划、销售代理、商业地产顾问、招商代理等业务。公司以房产策划和楼盘营销的系统化整合为手段，提供实现楼盘价值增值的一体化终端解决方案和全程营销项目。
公司凝聚了房地产营销策划领域中一批博采睿智的创意人才和务实敬业的专业团队，拥有专业的房地产理论和丰富的实战经验；具备科学的产品定位设计，先进的信息采集分析系统和多年累积的营销策划经验，致力于为房地产发展商提供全面的专业地产顾问服务，走品牌化经营之路，有效地为开发商服务，实现利润的最大化。
自成立以来，灵锐（中国）地产机构先后服务了绿城集团、金成集团、兽王集团开发有限公司、杭州旅游房产开发公司、杭州二轻房产开发公司、江苏宿迁万诚房产开发公司、江西余干中房房产开发公司、厦门永同昌集团、安徽鸿锐房产开发有限公司、安徽云峰房产开发有限公司、河南建业集团有限公司、河南三川房产开发有限公司等客户。
灵锐公司愿与新老客户通力协作，以实现与开发商、市场共同发展的“三赢”局面。
公司服务内容全程策划代理灵锐（中国）地产机构,专业为开发商提供全程策划销售代理服务，主要工作分三个阶段进行，第一阶段项目定位阶段（做什么，卖给谁），我方提供基于市场详细调研后的产品定位，建筑设计，概念规划，开发周期建议，财务预算等，在第一阶段工作结束后，第二阶段营销策划阶段（怎么卖），该阶段我方主要提供项目营销策略制定、推广计划制定、广告策划、培训计划制定、法律文件准备等技术服务，第三阶段销售阶段，我方提供销售现场的建筑设计方案，现场布局，销售人员的组织与培训，销售价格的拟定，销售节奏的计划与控制，销售活动组织等服务。前期市场调研为发展商提供在项目拿地之前的项目分析以及拿到地块之后的项目的市场定位工作，具体工作内容包括：市场调研、市场分析、消费者分析、投资者分析 消费习惯、产品定位、建筑设计、概念规划、开发周期建议、财务预算、可行性经济分析等。策划顾问为发展商提供包括项目策划（项目定位、项目规划、项目VI设计、租售价格拟定等）和营销策划（营销策略制定、推广计划制定、广告策划、培训计划制定、法律文件准备等）在内的顾问服务。销售代理为发展商提供全程营销代理服务，包括销售案场布置、销售物料准备、销售人员配备以及销售过程中的策略及促销活动等。商业地产顾问为房地产开发商项目提供商业地产的市场调研与分析、商业策划、产业定位、商家建议、招商策略等，具体服务内容包括地块调查，商圈，商用物业，相关产业市场的市场调研与分析，竞争项目分析，项目定位以及竞争战略分析，总体开发模式与营运策略，主力商家与投资者组合进驻分析以及建议，产品建筑设计和环境配合建议，营销，招商主题和推广策略，项目投资效益分析等。商业招商与运营在商业地产行业与国内外多家商业投资公司有着深远广泛的合作，就商业物业、住宅、写字楼、酒店等的投资、收购、入股、参股以及与购物中心的招商、经营管理等合作方式上有着多次成功的合作并成功操作多个国内项目。