优馆
楼盘介绍
建基于海淀科技绿谷，强佑清河新城80万平米大社区之上的优馆，以精益求精的精神全面升级生活形态，缔造全形态生活的资本矩阵
科技绿谷 人文高地
a绿色三角：占据清河“绿色生活三角区”的重心位置，西望连绵起伏的西山，西南约5公里可达圆明园、颐和园等名胜，东、南被蜿蜒秀丽的清河及6万平米的绿化带环绕。东临奥运主题公园与万亩国家森林公园，区域环境宛若天成。
b黄金三角：以清河桥为中心辐射周边。西北是上地高科技产业基地，西南是圆明园遗址公园，延伸至中关村；向东紧邻奥林匹克森林公园及亚奥商圈。“三足鼎立”而成的大区域，正逐步成为一个多元化新城市中心。
c人文高地：项目周边高校云集，清华、北大、等学术中心都聚集于此。
三级庭院 六组团园林
a大庭院：位于平台上的社区园林景观与环绕社区的两条城市绿化带融合，构成公园化的开放式社区。
b中庭院：楼间景观组团面积达1万平米以上，最大景观组团面积达2.9万平米。
c小庭院：各单元门前用不同手法设计出不同风格的私密小庭院，增加业主归属感。
9米高台 8万平米景观
a市政道路在平台下经过，维护了一个社区的完整，既疏通了进入市中心的道路，又实现的完全的人车分流。
b使得市政道路与社区环境、商业场地与居住区域得到有效的空间分隔，动静分区。
c1.8-3米的浮土形成高低起伏的现代景观地形，形成层次分明的趣味空间布局。
节能落地窗 全景都市
a全景落地玻璃窗
三玻外窗 保温降噪
a采用三玻双中空节能外窗
b保温隔热性能相当普通中空玻璃的两倍
10米双大堂 灵性小空间
a/33㎡～140㎡小户型, 居住与办公的复合，分割自由、应需而生。
b/酒店级公共装修及配备 极具投资价值。
c/挑高10米酒店式双大堂 ，尺度奢华。
三级退台 空中花园
a/三级大退台式空中花园，休闲式园林景观。
b/三大空中主题花园专属餐吧、健身馆，VIP商务中心，和谐人文观。
15万平米时尚 24小时永昼
a 15万平米时尚购物及游泳馆.健身馆休闲.娱乐场所
b2.6万平米购物中心之上的都市质感生活
全时物管 全时品质
a24小时热水与中央空调 智能化无线上网
b24小时私享高管物业服务及安防
项目数据
建筑形式： 板塔结合，高层
环线位置： 北 五环至六环
开盘时间： 2008年6月
入住时间： 1号楼09年2月底 2号楼09年下半年 3
物业公司： 北京强佑物业管理有限公司
物 业 费： 4.6元/平米/月
供暖方式： 中央空调
采 暖 费： 待定
装 修： 毛坯
车 位 费： 待定
饮 用 水： 市政
容 积 率： 市政
销售许可： 京房售证字(2008)188号
付款方式： 一次性付款、银行按揭 [房贷理财]