环球188

项目档案区属：园区

板块：湖西板块

地段商圈：左岸商业街

建筑面积：148150㎡

售楼电话：62927777

项目地址：园区星海街西、苏惠路北

售楼地址：中国苏州工业园区苏惠路88号

开发商：盛高置地苏州润建置业有限公司

物业公司：盛高置地苏州润建置业有限公司

营销策划：苏州同策房地产经纪有限公司

车位数：654

项目简介-苏州新地标项目地块周边的商业和住宅社区已经较为成熟，有极高的土地价值和升值潜力。

环球188是一座集商业中心、酒店式公寓、办公大楼于一体的摩天大楼，占地面积约15000平方米，总建筑面积 约18万平方米，结构高度约188米，总高度282米。建成后将成为苏城第一高楼，目前主体高度已经是园区最高。

汇聚世界高端物业形态——城市综合体，集甲级写字楼、酒店式公寓、购物中心多元业态于一体，打造国际一流城市综合体。其酒店式公寓产品由香港上市公司盛高置地、海外基金汉威资本联合发售，全球酒店公寓典范辉盛阁运营管理，拥有70年独立产权的酒店公寓自住投资新品。目前，环球188已经提前完成了结构封顶，预计于2010年底完工。

该项目的建筑充分考虑城市文脉和人流动向，将成为苏州市精致的新地标。大厦设计通过建筑布局造型及错位等手法充分利用金鸡湖、中央公园的景观，实现景观利用最大化。同时精心布置办公楼、公寓及商场，使其互成景观，减少干扰。大厦以水为场地主题景观，传承苏州水乡特色，同时通过超级空中全景会所打造形象标志，提升品牌吸引力。可以预见，环球188的屹立将成为苏州至高地位的精英活动区域，成为苏州成功人士首选的高档商居空间。

地理位置环球188项目位于繁华城市中央，苏州工业园区的中央商贸区地段，南临苏惠路，北临相门塘，东依“城市之眼”金鸡湖，西靠中央公园。

立体交通网纵横驰骋，轻轨1号线直通，沪宁、苏嘉杭高速入口快速直达。交通便利，环境优美。

商业价值苏州第一高楼环球188尚未开盘，已有160组客户接受预约，首期推出的房源即将被预约一空，上海客户迅速抢滩，很多新加坡，中国台湾、香港等海外客户每人预约3-6套。正如所有城市的地标建筑一样，是环球188的价值潜力吸引了客户。

很多城市的第一高楼都有相似之处：都是位于城市最繁华的CBD之上，都是一个城市国际化发展的标志，都是城市及区域经济发展制高点的象征，都是对于新技术的挑战、科技综合实力的展示等。

比如，1250英尺高的纽约帝国大厦，留给世界的不仅是它的显赫声名，更是一座城市的精神图腾。吉隆坡的双塔大厦，设计理念展现这座城市年轻、中庸、现代化的城市个性。还有美国纽约的自由塔，上海的环球金融中心等，无一例外。

2009年，苏州金鸡湖西，园区最繁华的CBD之上，一座摩天大楼拔地而起——282米的环球188，将以苏州第一高楼的姿态，引领苏州同步全球发展，以城市标签的名义，让苏州建筑国际水准的最高意识形态觉醒。

千亿GDP古城新时代环球188所在的区域，正是代表了苏州国际化标准的花园新城——中国新加坡苏州工业园区，经过15年的稳健发展，日渐繁荣的三产服务业，124个开工投产的世界500强项目、624亿美元年进出口规模和雨后春笋般拔地而起的房地产楼盘，苏州工业园区已经代表了苏州城市的最高标准。

苏州工业园区，历来以欧美企业集聚、500强项目众多、高新技术产业集群显著，在全国开发区中名列前茅。这些也成为海内外投资者“扎堆”SIP的主导理由。即使在号称“金融海啸”狂扫全球的2008年，面对国际金融危机蔓延，全球经济下行风险，苏州工业园区仍保持了区域经济平稳较快增长，实现地区生产总值14.5%、地方一般预算收入24.5%的增长，进出口总额、出口10%和9%的增长；新增注册外资30亿美元、实际利用外资18亿美元。

位于金鸡湖西CBD中央的环球188，是一座集全球顶级酒店式公寓、甲级写字楼、购物商场于一体的苏州最具影响力的地标性建筑，真正占据了园区CBD核心的绝版地段，建成后总高度将达到282米，是一座被定义为苏州第一高度的建筑，它的出现，成为苏州城市国际化的又一标志。

上世纪中叶诞生于欧美发达国家兼具投资性与居住性的酒店式公寓，继在一线城市日渐成熟后，如今在苏州悄然走俏。看准外籍人士、企业高管的租赁需求，酒店式公寓进入门槛较低，受到投资者青睐。但业内人士提醒，从香港、北京、上海等城市的经验来看，品牌地产公司开发管理的顶级酒店式公寓租金回报更有保证。

一些业内专家表示，苏州高端租赁需求旺盛，其中投资型高端物业非常稀缺。而理性投资，跟着品牌走是首要战略。

目前苏州高端住宅市场出租的回报率比一线城市的3%高出不少，特别是靠近商务区、成熟大型居住片区的高端住宅投资回报率较高。高端租客多显示出抱团群居的特质，但目前苏州还没有出现一个纯粹为高端租客打造的社区，环球188——辉盛阁国际公寓有望破冰。

环球188，70年产权，精装修国际标准酒店公寓，全球顶级酒店公寓品牌辉盛阁运营管理。辉盛阁为frasers（辉盛国际）旗下最高端品牌。辉盛国际管理项目遍布亚洲、欧洲和中东，其最高品牌辉盛阁全球已建的16家均在伦敦、巴黎、新加坡、上海等一线城市的核心地段，第17家即为苏州环球188，之所以在二线城市选择，辉盛阁看好的是苏州工业园区庞大的市场和发展潜力。

卓越科技，品质生活环球 188 精装定制的最新科技，一切为纯粹生活而筑建：国际一流的单元式幕墙系统，隔热、防噪、节能，更具超卓透气性、透光性；中央空调系统配套中央新风系统，2 4小时循环高空换气，呼吸新鲜，恒温四季；中央热水系统，用洗随心，公寓主卫配备新型地暖系统，所到之处暖从足起，物业管理系统全智能化，细致周全、及时主动；全方位安保服务，多重安全保障私密无忧。