中华赏石园

中华赏石园

中华赏石园位于中国吴文化博览园主体功能区北入口，北依泰伯渎，向东毗邻梁鸿湿地公园，向南与鸿山遗址公园接壤，规划面积250亩，由中国吴文化博览园与中国观赏石协会合作共建，受到国家科技部火炬中心、无锡市委市政府高度重视，是中国观赏石协会对外打造的第一个赏石园，占地约14.5万平方米，集科普、鉴赏、旅游、展销、交流、培训于一体，融园林文化、赏石文化、吴文化于一炉，演绎好两个发展史——地球发展史、石文化发展史，建设“四区一道”：交流区、展销区、科普区、休闲区、中华赏石大道，致力打造成为中国观赏石第一园林。

赏石园目前已经完成规划设计，2009年4月10日正式开工建设，预计总投资4亿元。

中国吴文化博览园

一、园区区位

中国吴文化博览园位于无锡市东南部，东、南依望虞河与苏州隔河相望，距无锡市区20公里，距苏州市区23公里，距无锡中心城区15公里，南距沪宁铁路7公里、312国道9公里，西距沪宁高速无锡机场出口7公里、无锡机场7公里，紧靠锡张高速公路、沪宁城际铁路、京沪高速铁路，区位独特，交通便利。

二、发展定位：

“休闲生态洲、文化商智港”

2008年6月，无锡市委、市政府决定兴建中国吴文化博览园，是站在实践科学发展观的高度，为优化产业结构、完善区域功能、彰显无锡文化软实力和城市综合竞争力作出的一项重大战略决策。是无锡新区继太湖国际科技园、空港产业园之后，一个以吴文化的保护与开发利用为主题的特殊功能区。

中国吴文化博览园主体功能区（鸿山路以东、伯渎港以南地区）占地18平方公里，辐射区（伯渎港、梅里古镇、鸿山吴文化新市镇）亦达18平方公里，这里既有丰厚的吴越文化遗存，又有原生态的江南农耕湿地，是一方极具保护价值和开发前景的风水宝地。园区将坚持历史与现代结合、文化与生态结合、经济与社会结合的原则，集聚文化、生态、休闲、旅游、产业五大要素，以鸿山大遗址为依托，以江南农耕湿地为基础，以人与自然和谐、人与社会和谐为主线，高品位规划建设“吴越春秋”“梁鸿系列”等精品项目，建成“三区、两基地、一平台”，即国家5A级文化生态休闲旅游度假区、无锡推进城乡经济社会一体化最佳实践区、无锡国家历史文化名城核心功能区、国家文化产业示范基地、国家级文化创意产业基地、长三角文化产业国际交流平台。

三、产业结构

未来四年，吴博园将在高起点规划指导下，坚持政府引导、市场运作，分步分片实施的战略部署，致力打造成为旅游要素积聚、文化内涵鲜明、功能布局完善、生态环境优美、产业发展强劲、品牌形象彰显的国家5A级文化旅游功能区。力争到2012年内形成“5个10亿元”的产业格局，即10亿元的文化旅游产业收入、10亿元的休闲娱乐产业收入、10亿元的商务度假酒店收入、10亿元的都市生态农业收入、10亿元的文化创意产业收入。

四、主题功能区总体布局

“一轴两翼、弓箭格局”

“一轴”指文娱创意体验轴，“两翼”指吴越文化观光翼和吴越休闲度假翼。一轴两翼的规划是按照上述分析的场地南北向空间特征设计的，由北到南分别是原真的遗址观光、创造的文化产品、休闲娱乐产品、度假产品。

“弓箭格局”指，以泊渎河、望虞河、漕湖连接的水廊道为弓，以环鸿路廊道为弦，以文娱创意体验轴为箭。本项目中的水廊道和路廊道具有极高的重要性，水廊道未来将是旅游休闲活动开展的最好的区域，路廊道则是整个项目的第一印象区，对游客的影响很大。

六大主题功能区：鸿山越墓遗址观光区、亘古吴宫文娱博览区、太湖新界休闲度假区、吴韵新城商业居住区、华夏伊甸园艺术创意区、雅河乐港滨湖休闲区。

鸿山遗址观光区：该区范围为鸿山墓群保护规划中划定的范围，以及园区北面伯渎港西侧的湿地。依托越国墓葬群，将遗址观光、教育体验的功能充分发挥出来，打造成熟的大遗址旅游产品。

亘古吴宫文娱博览区：该区范围为鸿山越墓群保护区以南、目前湿地公园以西、新宅路以北区域。本项目旨在将具有代表性的吴越文化元素转化为旅游产品，集中形成具主题性的旅游片区，吴宫和越墓项目是错位发展、互为补充的，越墓注重的是文物遗存的利用，而吴宫注重的是历史文化元素的挖掘。

太湖新界休闲度假区：该区范围为亘古吴宫以南、望虞河以北、新宅路以南区域。本项目是吴越春秋博览园定位为新区客厅的主要载体，旨在依托越墓、吴宫等资源，将其打造成像上海的“新天地”那样的具有强大品牌影响力的综合休闲区，太湖新界借用了太湖的影响力，又突出了与时代结合的特点。由越墓、吴宫到新界，内含了由古到今的时间发展脉络。

吴韵新城商业居住区：该区为环鸿路以西与镇区相接区块。规划中要对其风格、肌理进行控制，营造整体环境氛围。

华夏伊甸园艺术创意区：该区以大坊桥为核心，西接亘古吴宫项目，东至京沪高铁。梁孟“齐眉举案”的爱情故事、范蠡西子的爱情传说具有广泛的影响力，是无锡文化中的瑰宝。与生活结合得越紧密的文化才越具生命力，爱情文化正是如此，依托爱情文化发展艺术创意产业，本区有潜力开发形成一条艺术创意产业链。

雅河乐港滨湖休闲区：该区为伯渎港、漕湖、望虞河沿岸地带。以吴越文化中的声乐文化为题材，将滨水休闲空间用一种江南雅韵表现出来，形成一条休闲度假的廊带。

五、开发时序

“一年破题，三年成器，五年蜚声”

2008年，为吴博园的规划策划年，基本完成吴博园总体规划、主体功能区详细规划、部分重点功能项目规划设计。

2009年，为吴博园的基础建设年，基本完成吴博园主体功能区市政基础设施建设，以及梁鸿湿地公园、中华赏石园等重点功能项目的基础建设。

2010年，为吴博园的核心功能项目建设年，基本完成“吴越春秋”、“梁孟和家”等核心功能项目建设，吴博园主体功能区基本成型。

2011年，为吴博园的内涵提升年，高起点整合文化旅游资源，充实提升吴博园的文化旅游内涵。

2012年，为吴博园的品牌建树年，在前几年渐进式推广的基础上，将吴博园打造成蜚声中外的文化旅游品牌。

截止到2012年，中国吴文化博览园基础设施预计总投资50亿元，其它各大产业通过招商引资引进国际、国内行业精英投资经营，形成强大的产业阵容。

六、现有项目

鸿山遗址博物馆

鸿山遗址是春秋战国时期长江下游吴越文化的墓葬类遗址，分布范围7.5平方公里，遗址范围内有108个墩初步勘测确定春秋战国时期大型土台、土墩51座。在已挖掘的7座墓葬中，共出土珍贵文物2300余件。鸿山大遗址被列为“2004年中国十大考古发现”， 2006年又被列为“第六批全国重点文物保护单位”和“【十一五】期间国家重点大遗址保护单位”。

鸿山遗址被发现以后，得到了无锡市委、市政府的高度重视。本着“高起点规划、高标准保护、高水平设计、高效率建设”的宗旨，委托国内名家和权威机构，相继开展了《鸿山墓群保护总体规划》、鸿山遗址博物馆建筑及周边景观、博物馆展览工程、湿地生态保护、鸿山遗址本体保护等方面的设计和施工。2008年4月10日，中国吴文化博物馆、鸿山遗址博物馆两馆正式落成，成为鸿山遗址保护、展示以及吴文化研究的重要基地。

七、正在实施的项目

1、梁鸿湿地

梁鸿湿地东与鸿山遗址公园农业生态展示区接壤，西边濒临泰伯渎，北起泰伯渎瞻桥，南至自然村落桥头巷，总规划面积1333亩，一期工程600亩，已于2009年3月底竣工开园，二期733亩将在2010年3月竣工，总投资5亿元。

梁鸿湿地以吴地文化为内涵，以江南农耕湿地为依托，融自然野趣的生态湿地、富有魅力的水文化和纯真质朴的田园风光为一体，集聚湿地生态资源保护、科学研究、科普展示、艺术创意和旅游休闲度假等功能，拟建成长三角都市圈中最知名的文化生态湿地。同时拟依托梁鸿孟光举案齐眉这一重大而又独享的文化资源，以弘扬和谐家庭文化为主题，建设梁孟和家庄园、梁孟恩爱祠、梁孟婚庆基地、梁孟婚纱摄影基地等功能载体，打造在国际国内有重大影响力的“恩爱之都”。

2、中华赏石园

中华赏石园位于主体功能区北入口，北依泰伯渎，向东毗邻梁鸿湿地公园，向南与鸿山遗址公园接壤，规划面积250亩，由中国吴文化博览园与中国观赏石协会合作共建，受到国家科技部火炬中心、无锡市委市政府高度重视，是中国观赏石协会对外打造的第一个赏石园，占地约14.5万平方米，集科普、鉴赏、旅游、展销、交流、培训于一体，融园林文化、赏石文化、吴文化于一炉，演绎好两个发展史——地球发展史、石文化发展史，建设“四区一道”：交流区、展销区、科普区、休闲区、中华赏石大道，致力打造成为中国观赏石第一园林。

赏石园目前已经完成规划设计，2009年4月10日正式开工建设，预计总投资4亿元。

八、即将实施的项目

吴地新乡村示范项目

该项目为世界银行贷款在无锡重点扶持项目，主要治理中国吴文化博览园内村庄、水系、农田等，涉及面积约10平方公里，分为面源污染治理、新社区、生态修复、高科技生态农业四大板块，建设全新的吴地乡村，成为无锡市城乡经济一体化示范项目。

主入口别墅地产项目

该项目位于整个吴博园的入口左侧，靠近鸿山街道中心区域，西临鸿山路，南靠新区交通干道—锡梅路，北枕伯渎港，是进入中国吴文化博览园和鸿山街道交通要道，是中国吴文化博览园的门户地块，坐拥千年古运河绝美风光，尽享盛世江南繁华荣耀，交通便利，环境优美。拟引进国内知名地产开发公司，高品位打造吴博园地产精品。

地块可建设用地面积为158957平方米（238亩）,容积率低于0.6，绿地率高于40%，属二类居住用地。依托梁鸿湿地公园、中华赏石园、梁鸿文化度假村、都市农业生态园等配套项目，该地块未来升值空间巨大。

九、正在策划的项目

1、“吴越春秋”——影视基地

“吴越春秋”项目位于亘古吴宫文娱博览区内，为整个吴博园的心脏地带，拟引进国内最知名的影视传媒集团，打造中国吴文化博览园的引擎型项目，通过春秋吴越历史展示、江南民俗体验和现代休闲游乐三大功能，充分体现博览园的“吴文化”和“博览”属性，占地750亩，拟投资8-10亿，建设吴宫、吴王阁、吴地民居以及各种休闲游乐设施，重现当年吴国都城繁华景象、直观生动的吴文化教育体验之旅。计划将该影视城建设成集影视创意、拍摄制作、技术研发、交易发行、影视教育、动漫、影视体验、旅游观光、休闲娱乐等功能为一体的国家级影视产业集聚区，打造与灵山、鼋头渚、三国水浒城相媲美的又一无锡城市名片。

2、梦回吴越——大型现代情景歌舞剧

预计投资2000万元，运用现代人文理念和声光电等现代科技手段、史诗般全景再现吴越春秋的恢宏画卷，拟将其打造成“吴越春秋”影视城项目中的人气高地。拟请国内一流编剧、导演，2009年内完成高水平剧本，并开始初排，力争2010年吴文化节正式推出，早期在无锡市演出，然后全国巡演。

十、规划中的项目

1、梁鸿山庄商务度假酒店

位于主体功能区北边，南靠伯渎河，东边毗邻鸿山农业生态园，占地150亩，拟建成四星级商务度假村，以吴越宫殿为建筑风格，以江南园林为庭院环境，以商务会务为核心功能，集餐饮、住宿、会议、娱乐休闲、疗养度假于一体，使之成为在国际国内有较高知名度的商务会务和休闲度假中心。

2、总部园区

位于太湖新界休闲度假区，占地约100亩，成批开发独栋总部楼、总部小公寓，构建完善的酒店、健身中心、休闲会所、商业中心等配套设施，吸纳近千家大中型企业的总部入驻，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式经营氛围和高速发展通道；以中心辐射全国乃至全球的“中心外围效应”，为企业提供全新的发展空间和管理视野。

3、国家级文化创意产业园

位于华夏伊甸园艺术创意曲，占地约30万平方米，定位于高科技支持的文化创意产业类高端产业群，包括影视动漫、数码娱乐、出版、建筑、广告、艺术品及古董市场、时装及产品设计等行业，建设成集创意、制作、服务于一体的产业基地和江南艺术品集散地。

4、高档园林式生活社区

位于吴韵新城商业居住区，可供开发的用地面积约3000亩，依托鸿山地区生态完好、水资源充沛的优势，引进国际顶级房地产开发商，高起点开发低层低密度的国际高尚社区，重现“家家门前流活水，户户垂柳拂屋檐”的“东方威尼斯”景观。

5、度假村

度假村位于太湖新界休闲度假区，占地约24万平方米，按照吴博园内水系分布，环绕总部园区，整治修复自然生态，打造优美的绿化环境，针对不同的消费群体，开发出彰显吴韵、突出品味的度假胜地。

6、大学

位于吴韵新城商业居住区，占地约300亩，倚靠吴越春秋，引进国内知名大学设立分校区，丰富新区产业结构，提升吴博园文化层次，并为新区乃至无锡的发展，培养高水平人才。

7、研发基地

位于大学和总部园区之间，占地约30万平方米，依托太湖新界休闲区优美的自然环境，以及大学优势的人才资源和科研水平，为新区企业提供强大的技术研发支撑，同时也是入驻总部园区企业的后方研发基地，和大学、总部园区一起形成一条优质的产-学-研链条。

8、其它项目

商业古街、不夜城（酒吧街）、玉石文化园、康体中心及其它旅游设施等

十一、园区运作模式

“政府主导、市场运作”

两个机构同时运行，共同推进中国吴文化博览园的开发建设，政府机构为无锡新区吴文化博览园开发建设办公室，市场机构为无锡吴文化博览园建设发展有限公司。

“政府搭台、企业唱戏”

无锡吴文化博览园建设发展有限公司作为国控公司，代替政府行使整个园区搭台的职能，主要负责园区内基础设施配套（即九通一平）建设、园区绿化、非盈利型载体的开发建设（包括博物馆、湿地公园、赏石园等）和部分引导型项目的投资运营，为投资商提供最好最优质的投资平台、投资环境和市场氛围。园区各大产业，都引进行业内国际、国内一流运营商或投资商，通过高水平的打造和专业的市场运营，在吴博园内形成强大的产业阵容和市场张力，推动吴博园更好、更快的发展。

十二、结语

中国吴文化博览园矢志谱写历史与现代对接、本土向世界辐射、传统向主流融合、事业向产业转型的精彩华章。