上海实业发展股份有限公司
简介实力股东，资源雄厚。上海上实集团是上海实业(集团)有限公司中国境内执行总部，是上海市政府重点扶持的国有大型企业集团，投资业务领域涉及高新技术、金融投资、房地产开发、工业投资、现代农业和国内经贸等，其中，旗下地产板块连续三年入选中国房地产公司百强TOP10，2008年获TOP10成长性第1名、规模性第2名，综合实力并列第12名，中国房地产年度社会责任感企业。2008中国房地产公司品牌价值TOP10国有房地产企业第6名，品牌价值23.03亿元。
各种优势和资源，形成自身品牌竞争力。公司以住宅开发和不动产经营为核心业务，通过集成、创新的发展理念，突出领先的设计、开发、经营能力，采取项目开发、并购合作等方式，实施“以上海为基地，长三角为重心，沿江、沿海、出国门”的发展战略。公司秉承稳健经营的风格，营业收入逐年增加，并入选2008年沪深房地产上市公司综合实力30强。
品牌项目林立，竞争优势凸显。上实发展在国内已完成和在建的住宅及开发类项目有数十个，分布在上海、北京、湖州、泉州、重庆、成都、大理、郑州、青岛、天津、哈尔滨等城市，主要项目包括上海的海东海项目、海上海新城、海源别墅、上海之窗·御景园、黄浦新苑、玉佛城，湖州的西山漾系列项目，泉州的东海新城项目，重庆的锦绣山庄、水天花园、都市花园，成都的锦绣森邻、锦绣花园，大理的洱海庄园，郑州的家和万世，青岛的啤酒城、唐岛湾、达利广场、上实国际广场，天津的莱茵小镇，哈尔滨的盛世江南、爱建新城等。
2004年9月28日，上实发展协同上海上实集团，与上海五家大型国有企业集团组成投资联盟，共赴俄罗斯圣彼得堡市投资兴建“波罗的海明珠”大型综合性开发区项目，该项目位于圣彼得堡市西南部的红村区，将建造以旅游、商务、居住为核心的多功能现代化综合社区，包括100余万平方米中高档住宅，约50万平方米的集商业、会展、酒店、商务、休闲和旅游为一体的商务区。
上实发展目前拥有及开发的商业不动产项目主要为上海实业大厦、金钟广场、高阳商务中心等。公司旗下的上海上实物业管理有限公司，拥有建设部物业管理一级资质，管理各类项目50个，包括中国的最高楼“上海环球金融中心”，其中全国物业管理示范项目7个，上海市物业管理优秀项目12个，面积已逾800万平方米。
股本结构总股本： 1083370873（股）
上海上实（集团）有限公司： 689566049（股）
上海上实投资发展有限公司： 46735036（股）
其他社会流通股： 347069788（股）
业务组成公司主营业务集成房地产投资开发、不动产经营、物业管理三大板块。
房地产投资开发：产品结构以中、高端住宅产品为主，兼顾发展适当比例的商用物业项目。公司投资项目所属城市，如上海、青岛、哈尔滨、湖州、大理、成都、重庆、泉州等地，普遍具有较好的经济基础和发展潜力，公司开发项目主要为项目所在地城市的中、高端物业，具有地理位置优越、物业品质优秀等差异化竞争优势。
不动产经营：2008年度，公司所属上海实业大厦、高阳商务中心、金钟广场等商用物业积极推进物业改造和管理服务，提升物业档次和物业价值，全年平均出租率达97%以上，租金收缴率超99%，平均租金价格环比提高6%。
物业管理：2008年度，上海上实物业管理有限公司凭借精专的管理与服务，年内连续签约管理国内第一高楼——上海环球金融中心和内地住宅第一高楼——“丹芙春城”，并荣获“2008年度亚洲物业行业最具影响力品牌企业奥斯卡国际风尚大奖”。
项目已建项目
金钟广场 上海
实业大厦 上海
海上海新城 上海
高阳商务中心 上海 一期 14000平方米
黄浦新苑 上海
上海之窗-御景园 上海 11.97万平方米
在建项目
海源别墅 上海
莱茵小镇 天津
拟建项目
海东海 上海 68713平方米
青岛啤酒城 青岛