山上的别墅
[1][2]简介“山上的别墅”项目位于北京昌平区燕山山麓，邻近明十三陵风景区，位于燕山天池下，可俯瞰整个十三陵水库及北京首个高尔夫球场，邻近蟒山国家森林公园。该项目是此山区内唯一一个、也是最后一个别墅项目。
项目所在地之前鲜有人涉足。虽然近两年（2008年—2009年）京城过亿的别墅也有几个，但都是单栋楼王，像“山上的别墅”这样所有楼座全都过亿的，还真是只此一家别无分号，北京第一个“亿元级别墅社区”的称号确实名副其实。
从网上查询到“山上的别墅”这11栋楼面积平均都在2000平米以上，登记均价每平米42000元，总价自然就超过了1亿。
布局“山上的别墅”共十一栋，散落在山林各处，每栋均占地数千平方米，最大的院落达2万多平方米，室内均配备一至二部电梯与标准泳池。
外观
“山上的别墅”每一栋都不一样，其中有美式的，四合院式的、还有像拉萨的那种层次比较突出的那种格调的，还有地中海式的。有的从前面看是两层，可是从后面看是三层。前后有花园，小桥流水的那种，地下有车库、游泳池都有的。
面积
“山上的别墅”的每个别墅的房间都不一样，其中最小的是10号的，建筑面积是1489平米，有12个房间、10个厅、14个卫、3个厨房、4个阳台。一层有5个房，3个厅4个卫2个厨，2层有主卧室还有3个厅3个卫阳台，3层是观景台。
装修
“山上的别墅”没有装修，就是毛坯房。要是买的话房子随便改都没有问题。四白落地的，不喜欢这个建筑可以自己拆掉重建，把它拆掉、炸掉，盖个什么都可以。游泳池可以改，可以不要把它封上，愿意要随便在哪挖都可以。
销售“山上的别墅”在2009年10月11号正式开盘。该项目负责人表示，“山上的别墅”是一处“位于京郊、方便亲切会谈”的地方。虽报价上亿，但仍有不少人士表示出兴趣与签订意向，有私人客户也有公司代表。目前（截止2009年10月27日）已有三栋被预定。
关于开发商在网上查询到“山上的别墅”开放商是北京三基房地产开发公司，1994年成立，之前开发的唯一一个商品房项目是温泉花园——平馨园，老板来自山东。
媒体评价别墅似乎就应该建在山上，像香港富人的半山别墅驰名全球，就是财富和地位的象征。不过与北京这个仅园林面积就达23亩的亿元别墅相比，不免小巫见大巫。特别是，从目前（2009年）中国房地产市场的走向看，亿元别墅显然不是终极的豪奢，往后肯定还会有别的花样。
也有论者认为亿元别墅只是一个极端的个案，具有“各种元素的不可复制性”。然而，稍有常识的人都明白，这样的极端虽然不可能直接传导到一般市场，但往往会诱导市场走向，助推楼市走高。——《中国青年报》