停本付息

停本付息：即允许优质客户在一定期限内暂停归还本金，每月只需支付利息。而在“停本付息”期限届满后，客户可以重新选择按月等额本息或等额本金还款方式，以及其他银行规定的还款方式。在这期间客户的原始贷款期限并不发生改变，一般为12个月，经选择的优质客户可延长到24个月。

据闻：目前深圳只有一家银行和一家地产中介公司可以办理此业务，中介公司是：世纪方略房地产公司--商业部，银行是保密的，据世纪方略商业部粟华桥先生说：目前整个深圳只有某银行的某个支行可以做此业务，至于是哪家银行，因涉及到商业秘密，不方便透露。但是他透露了世纪方略可以做的业务，分别是：

消费贷：1、红本在手，这种情况可以贷款按揭30年，利率按政府基准利率计算，而且，按揭的头两年可以停本付息。

2、转按，这种情况即是你的物业正在某银行按揭，现在是按揭10年的，你想按揭30年，可以通过世纪方略把你的物业转按揭，这样做的好处是显而易见的，这样一来，大多数的商铺都可以月租抵月供！而且：也可以做到按揭头两年停本付息，这样的话你的商铺月供压力将大大减小！而且更易出手，价格可能就要上扬了！

交易贷：按照目前的利率标准（基准利率）按揭20年，且按揭头两年停本付息。

PS：相信这些东西一放开，将是深圳商业地产市场的一次大洗牌！