免税房免去的是营业税,2006的楼市调控政策将5年作为一个重要的界限,5年以内转让的二手房须全额征收营业税并征个税,而5年以上转让的普通住房则可免征营业税,5年以上的家庭唯一生活住房转让时也可免征个税。