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林敏雄

王朝百科·作者佚名  2010-10-11  
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简介林敏雄,男,中国国籍,无境外永久居留权,43岁,大学本科学历。

1987年-1993年任农业部部长办秘书,1993年-1995年任农业部深圳办事处办公室副主任,1995年-1997年任农业部深圳办事处办公室主任,1997年-2002年任中国爱地集团总经理助理、投资部总经理,2002年任深圳光瑞投资有限公司投资部经理、2003年-2004年任深圳光瑞投资有限公司总经理,2004年-2006年任深圳市中科招商创业投资管理有限公司投资总监,2006任深圳市中科招商创业投资管理有限公司副总裁,2007年3月至今任深圳市中科招商创业投资管理有限公司执行副总裁。

现兼任深圳市赛为智能股份有限公司董事。由深圳市赛为智能股份有限公司发起人提名,董事任期2008年8月至2011年8月。

林敏雄-养地眼光独特林敏雄

元利建设董事长林敏雄,这位神秘低调的百亿建筑业大亨,已坐拥元利建设、华泰银行、全联社3大事业,满手现金,近几年来更是快速累计身价超过200亿元,最近抢在两岸正式签署金融MOU之前,正式「插旗」信义计画区,可说是眼光独到!然而,林敏雄此次成功出手,拿下D5,可谓是捷足先登,硬是比当时在谈这块地的竞争对手桓邦建设,抢先一步,轻松买到这块地。

因为林敏雄「赢」的关键,是25亿余元的买地资金,他竟然可以一毛钱都不用银行贷款、直接砸下现金,就全部搞定,令建筑同业相当意外。

更令人意外的是,原本耕耘D5多时的桓邦建设董事长、同时也是甲桂林广告公司副董事长李干乐,本来就谈得差不多要买下D5,并与往来银行进入土地融资贷款程序。不过,半路杀出林敏雄,砸下现金抢地,却让桓邦硬是被迫将D5拱手让给元利。

不过,林敏雄「现金买地」的背后,也透露出他抢地的眼光极度精准、独到,只要好的土地,出手一定相当重。

「全联社这些年来获利很大,现金流量更大,确实是让元利如虎添翼!」林敏雄不讳言,元利、全联社和华泰商银3大事业,互相加分,更是让林敏雄「口袋深不可测」。

像他2005年以43亿元买下文山区国发院2.24万坪土地,轰动一时,当时他早言明:「我就算放5年、10年都可以,好的地值得好好开发!」林敏雄看准台北市逾万坪的建地,愈来愈稀有的趋势,因此宁可慢慢「养地」、打造「帝宝第二」,也不急躁。现在回头看,1坪3、40万元的成本,确实很便宜。

2008年7月林敏雄再度出手,与好友国泰金控蔡镇宇,两人联手以101亿元标下新寿信义联勤两块地,再度让外界对于林敏雄还有娴熟金融、房地产两大投资市场的蔡镇宇,两人的处女合作案寄予厚望。

此次林敏雄再度出手,一口气拿出25亿元抢下他的「麻吉」蔡镇宇的D5土地,再度把元利集团的企业版图拓展到信义计画区。.

林敏雄-全联事业林敏雄

全联福利中心董事长林敏雄昨天强调,今年将挑战520家店,营业额要达到500亿元。到2011年时,全台展店至逾700家。

全联福利中心生鲜店跨越百店大关,昨(17)日第100家配有生鲜的新店店开幕,全联福利中心董事长林敏雄巡店时说:“这家店小了点,但五脏俱全,未来全台400多家店都要改装成为有生鲜的超市。”

全联福利中心面对量贩、超市业者急起直追,加快脚步布局生鲜市场,除与台北农产运销合作,也投资2,000万元在台北投资生鲜物流厂,提供台北市近百家全联升级生鲜超市。

去年全联并购善美的生鲜超市五家店,同时将善美的超市的生鲜物流厂纳入全联体系,正式跨入生鲜市场。

林敏雄说,生鲜目前仍在投资阶段,还在亏损,未达经济规模,但生鲜是全联必须投资的项目。现在虽然只有100家店,但明年若如计划冲到300家,就是台湾最大生鲜超市。

林敏雄为让生鲜做的更好,每个区域都与当地农会、农产运销中心、产销班合作,尽可能缩短生鲜到店配送的时间与距离。林敏雄还花上百万元请日本顾问指导生鲜包装与贩卖,要让全联的生鲜平价且兼顾质量。

全联在全台展店,家乐福与顶好都积极地布局小型店,量贩、超市与超商争抢中小型店市场日趋激烈。尤其林敏雄下放权利给负责开发店面的人员,只要地点、价格适合,可以立刻与房东签约,让外商连锁零售业者望尘莫及。

例如全联社子店就挤走经与房东谈了数月的顶好超市,全联开发店面的人员早上与房东谈,下午就签约。全联新庄大型的OutletMall的竞争对手是家乐福,也是为了抢占商圈,以速度赢过量贩龙头。

林敏雄说,全联能快速开店,很重要的就是权力下放,每位出去开发新店的负责人,都有权力在最短时间内决定,外商就没有这种弹性。

林敏雄-让员工有面子林敏雄

全联福利中心董事长林敏雄的一句话「我要全联的员工出去有面子,要让他们能以在全联工作感到骄傲」。近年来,全联接二连三推出另类又诙谐的广告,不断在电视曝光,也打响了全联的名号。

全联找到国内知名的奥美广告操刀,投资在广告的费用相当可观。林敏雄身兼元利建设、华泰银行、全联福利中心董事长,三个事业都有专业经理人打点,他认为,「专业的事情,要交给顶尖的人做」。这是林敏雄用人的方法,因此不惜重金与奥美广告合作。

全联大手笔的宣传,林敏雄认为很值得,因此去年又针对全联的便宜形象,再做出「爱惜金钱、便宜买好货」的广告。看在员工眼里,都觉得这些广告让全联不是隐身巷弄的杂货店,而是招牌闪亮的现代化超市。

林敏雄的事业规模逐渐扩大,却很少出现在公开场合。但从他谈话中不难发现,他对全联的期待很高。 2006年林敏雄就喊出2010年达成500店目标,当时店数仅有300家,短短两年就增加200家店,让计画提前达成。

很多零售通路前进大陆,但林敏雄认为,「台湾市场都做不完了,为何去大陆」。

抱着深耕台湾的信念,林敏雄给全联营运的大方向是,「哪里有消费者需要全联,就往哪里开店」。因此全联成为量贩、超市业者唯一在澎湖开店的业者,未来还计划到金门展店。[1]

 
 
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