禁地令
简介2010年1月初，中华人民共和国国务院公布《国务院关于推进海南国际旅游岛发展建设的若干意见》。为了控制土地开发的数量和建设节奏，1月15日海南宣布2010年3月底前，在海南国际旅游岛建设总规划正式获得国家审批前，暂停土地出让和审批新的土地开发项目。从2010年4月1日起，中国海南省持续两个半月的“禁地令”正式结束。海南地区陆续重启土地拍卖工作。
实施据了解，海南省国土厅早在2010年3月中旬就开始部署“禁地令”期满后建设用地供应工作，并专门召开会议听取了各市县“禁地令”期满后建设用地供应计划。从市县的汇报情况来看，各市县拟供应的土地结构中，仍存在保障性住房供应占住宅用地比例偏小、住宅用地供应比例过大的情况。同时，还呈现出拟出让的土地供应较往年同期上涨较大的新情况。
解禁2010年4月1日，海南持续两个半月的“禁地令”正式结束。
海南省琼中县在海南土地矿产市场网登出公告，将出让两块土地使用权，这是解禁后第一个土地出让公告，受到各界强烈关注。房地产企业早已蠢蠢欲动，业内人士预测，土地“开闸”后或将炒出一两个“天价”地皮。
海南实行“禁地令”的这两个半月，地产商们并没有闲着，而是养精蓄锐，为开闸抢地做准备。 一位海口某房地产开发公司负责人称，他以及身边房产界的朋友都想买地，都在等“解禁”。在禁令期间，他们进行了许多准备和运作，期望能在抢地大战中胜出。
影响为抑制房价上涨过快，海南省出台禁地令，但在决定出台之后，反而出现了部分开发商捂盘惜售、消费者恐慌入市的现象。之后，海南继续出台“琼11条”，重拳抑制疯狂的房价。
经过了一波“过山车”，海南房地产量价均出现下跌。但是，地价却继续飙升。资料显示，在海口，2005年的平均地价不过40万—60万元/亩，到2009年9月，海口市出让的一幅位于滨海大道的土地成交价已突破800万元/亩。
而在三亚，2009年12月，央企中铁置业以1500万元/亩的价格，击败18家开发商，拿下了一块既不靠海也不位于市中心的住宅用地，成为三亚新地王。
观点对于解禁后的海南今后房价走势，有观点认为可以做两种比较：一种是与内地主要城市比如北京、上海、深圳等地比较，把海南的自然环境因素加进去，高过它们不是不可以的。海南好的环境具有一定的价值，如果选择居住在这样的环境和条件下，就应该为此买单；另一种是与海南普通百姓的收入比，和内地普通百姓的收入比，现在的房价就显得很高。
同时有观点认为，从总体情况来看房价是要涨的，因为土地资源是稀缺的，不能再生。在市场经济条件下地价不断走高，导致房产也会走高的。[1]