丽水佳园

王朝百科·作者佚名 2011-03-02

项目介绍项目位于北京南六环外，大兴区庞各庄镇，京开高速庞各庄出口薛营桥东北部，距大兴城区约13公里，距南三环玉泉营桥约27公里。社区门前937路、943路公交直达复兴门和永定门，交通较为便利。

项目东、南部为丽水佳园一二期，西向为13万平米绿化带和1400棵古树，以北方向有网球学校和庞各庄中学。丽水佳园三期建筑风格为美国南加州风格。结合市场整体“低碳”理念，引进“健康住宅”的部分科技系统。丽水佳园三期产品定位为220、260及280㎡三种独栋别墅，地上二层。由于考虑报批报建的可行性，增加地下室存在不可控政策风险和难度，因此本期不设地下室，并通过地上可加建面积的产品特色，提供业主附属使用空间，增加产品附加值。在前期“小独栋大庭院”规划特点的基础上，以紧凑型产品为切入点，适中定价的同时，增加项目附加值，突出区域内竞争项目中舒适度、性价比最优的项目形象，最终打造一个高品质的“纯独栋、大空间、大庭院、高性价比”的独栋产品典范。

项目定位1、原生态景观：13万平米绿化带、1400棵古树、人工湖；

2、纯独栋、大空间、大庭院：纯独栋社区，单栋面积220-280平米；分别预计会有70到110平米左右的赠送面积；每栋别墅带220—640平米超大私家花园，建筑与庭院的面积比达到1：1以上；

3、在意别墅给予的身份归属感和生活品质的象征，追求5+2度假生活需求；

建材结构外墙：外墙装饰为高级涂料及部分面砖(石材)。屋面为坡屋面结构，屋面采用蓝灰（或棕红）色沥青瓦

内墙：室内各房间(厨房、卫生间除外)墙面、天棚水泥抹平，地面水泥沙浆抹平

楼梯间及门厅：地面为防滑地砖、墙面、顶棚刮白石粉、楼梯栏杆为铁艺栏杆

门窗：单元门为防盗门，户门为钢制分户门，窗为塑钢窗

卫生间：顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平，无卫生洁具

厨房：顶棚、地面、墙面为水泥砂浆搓平，无厨具

阳台：为开放式、采用铁艺栏杆

供水：为城市自来水网，经小区泵站加压处理，水量充足，水压稳定

供电：每户用电量按6—8千瓦设计，电表为单相电表。

供气：集中式管道天然气

燃气：集中式管道天然气

管材：上水采用PPR管材、下水采用PVC管材

安防系统及智能化设施：采用大型居住区自动化系统集成技术、基于计算机网络技术的社区管理和服务系统。对讲门铃、红外线围墙、监控安防系统技术及设备