涉外国际公馆
涉外·国际公馆基本信息物业类别：住宅
建筑类别：高层
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装修状况：毛坯
环线位置：二至三环
所属商圈：麓谷片区
开盘时间：2010-05-08
入住时间：2010-12
容 积 率：3
绿 化 率：35%
开 发 商：湖南双金置业有限公司
物业公司：厦门新工物业顾问
物 业 费：1.40元/平方米·月
预售许可：长先导房售许字（XD10）第0164号至0168号
售楼地址：枫林路658号涉外国际公馆营销中心
物业地址：岳麓岳麓区枫林路658号
涉外·国际公馆交通状况项目可搭乘315路、902路、913路公交车至茶厂站下车前进20米即可。
涉外·国际公馆周边配套小学:麓谷中心小学，虹桥小学；麓山国际实验小学，相宜中学；雷锋镇中学；师大附中；高新中学；
商场:沃多量超市，恒生超市，通城商业广场;
幼园:麓谷中心幼儿园;
银行:中国建设银行。中国工商银行;
医院:航天医院、湘雅附三医院；社区医院：涉外学院医务所;
其他:餐饮场所众多，涉外美食一条街，从小吃到南北菜系一应俱全.
涉外·国际公馆项目简介涉外花园位于岳麓区枫林路658号，由湖南双金置业有限公司开发。整体社区规划包括10栋住宅和2栋酒店式公寓楼，公寓楼一层和二层为商业。项目景观规划较好，中央景观带贯穿东西，面积达5000平方米，分布有儿童游乐场、假山、健身广场等。楼间距大，小组团景观丰富，规划有活动中心（舞台）、羽毛球场、儿童乐园、健身器械区等。
湖南双金置业有限公司成立于2007年4月，注册资金3000万元人民币，由湖南猎鹰房地产开发有限公司和北京北方远景房地产开发有限公司两家资深房地产开发企业共同出资，是一家民营房地产开发企业。
湖南涉外经济学院教师公寓二期是公司开发的第一个项目，该项目总建筑面积27万平米，总投资近二亿元人民币，目前工程正在紧张施工中，一期将于2010年5月中旬推出。
涉外·国际公馆设计理念紧邻涉外经济学院，拥有优美宁静的自然环境。拥有高尚的人文大环境 拥有便捷的城市交通环境。临城市交通主干道，周边有多条公交线路，出入市区快捷方便。
产品类型满足项目市场定位。本案拥有12栋建筑外观亮丽的板式住宅，18-26层，南北通透，户户拥有阳光，一梯二户（少部分一梯三、四户）。
产品规划建设指标达到同类产品的要求，容积率：2.99， 绿化率：绿化率高达35％，大面积的集中绿地，使得本案在自然资源相对优越的地块上，具备打造真正花园般景致的前提条件。楼间距：约37米的超大楼间距，让楼与楼之间拥有极佳的视野和景观。
涉外·国际公馆环境优势完全引入生态环保的新概念，将环境与住宅，人与自然从分结合在一起，小区绿化率达到百分之四十，并建了近1万多平方米的中心花园广场，里面有假山、小桥、流水、凉亭为你打造了一个以人文环境和自然风光相结合的高尚品质居住社区。内部交通采用人车分流，小区不会出现人车交汇的位置，这样的设计老人和小孩的休闲和娱乐提供了很好的室外空间。
我们小区采用简约建筑设计风格，建筑外墙采用高档外墙面砖，不脱色，不褪色，外墙颜色根据建筑体分为3段，底部为面砖，中部为色，顶部为黄色，形成了稳定而明快、亲和力很强的外立面，空调通风孔配有花色围栏，使建筑立面更显得精美、细腻。
涉外·国际公馆相关信息占地面积:79334平方米
建筑面积:260000平方米
开工时间:2009-12-01
竣工时间:2010-11-01
总 户 数:2441
开 发 商:湖南双金置业有限公司
投 资 商:湖南双金置业有限公司
物业管理:厦门新工物业顾问
建筑单位:湖南猎鹰建筑工程有限责任公司
景观设计: 湖南千一视觉有限公司
建筑设计: 深圳左肖思建筑事务所
涉外·国际公馆装修状况结构：框架剪力墙
外墙：粘土多孔砖
内墙：加气混凝土
电梯服务户数:4户
门窗:铝合金门窗5+6A+5
供水:市政供水
供电:市政供电
供气:新奥燃气
采暖:自采暖