昆山东方国际广场

王朝百科·作者佚名  2011-03-16  
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东方国际广场档案:东方国际广场是由一幢五星级酒店+5A级写字楼、一幢酒店式公寓、一幢高级白领公寓和四栋顶级豪宅组成。

功能划分及具体参数:

1号楼:五星级酒店+5A级写字楼、共22层。其中酒店建筑面积31408.14平方米,客房257间;写字楼建筑面积19800平方米,标准层面积1100平方米(5——22层);

2号楼:精装修国际公寓,共24层,建筑面积28062.24平方米,总户数为462户。

3号楼:豪华式酒店公寓,共18层。建筑面积18670.62平方米,总套数为135套。

4#--7#楼:豪宅,共12层,建筑面积38033.09平方米,总套数为230套,其中复式22套。

经济技术指标:

总用地面积:35176.37平方米

总建筑面积:168330.16平方米

地上建筑面积:135235.16平方米

地下建筑面积:33095平方米

建筑密度:30.85%

容积率:3.84

绿化率:30.3%

停车位:721个

[地下623个,地面98个]

东方国际广场项目位于昆山市前进东路与青阳路的交汇处,距离市政府800米,堪称昆山市的“黄金地段”。前进路是昆山市的新兴政经焦点,昆山CBD中心地段。在这条路中段约一公里长的路段上,集中了党政机关、外商投资中心、公检法、造币厂、银行、展览中心、图书馆、大剧院及大型医院、教育、生活和休闲等重要建筑。路经这里,仿佛竖耳即闻昆山市心脏的起博和脉动。

东方国际广场正是在这一地段傲然崛起,她占尽昆山CBD核心地段的优势,比喻 “北京长安街东方广场”,占据了昆山“长安街”的制高点,也就意味着奠定了东方国际广场在上海后花园地产市场的领袖地位。

东方国际广场位于昆山市主干道前进东路与青阳路交汇处,项目占地面积约3.5万平方米,总建筑面积约17万平方米,由一幢五星级酒店、一幢酒店式公寓+写字楼、一幢高级白领国际公寓和四栋顶级豪宅组成的一个五星级社区, 东方国际广场周边及小区生活配套设施规划齐全,银行有中国建设银行、民生银行、光大银行、上海浦发银行、工商银行、农业银行和农村商业银行等;学校有昆山国际学校、震川高级中学、外语学院;机关有昆山市政府及附属机关、公检法、税务局、等单位;医疗机构有新落成的人民医院、台湾宗仁卿纪念医院;周遍有捷强连锁超市、华润超市、菜市场、特色餐馆等。酒店有中信大酒店、君豪大酒店、莫泰168经济酒店等主要生活配套设施。

东方国际广场,傲首于号称“昆山长安街”的前进路上,恰如北京长安街李嘉诚的东方广场,西邻市政府仅800余米,东踞代表昆山未来发展的高新区,占据了“昆山长安街”的制高点,统揽昆山CBD核心地段的优势,尽享中心区市政与商业配套,成就昆山独一无二的政经中心。

前进路东西贵穿昆山市,向东直通上海,是昆山着力打造的第一大道,在这条路中段约一公里长的区间,集中党政机关、外商投资中心、公检法、造币厂、银行、展览中心、图书馆、大剧院及大型医院、教育、生活和休闲等重要建筑,不仅是昆山的行政中心,也是经济中心和未来的发展中心。

设计制作:拓百思网络营销

发展商:北京中瑞投资(集团)有限公司

开发商:昆山中源房地产开发有限公司

建筑设计:英国皇家设计 深圳华森建筑设计 中南建筑设计研究院

景观设计: D+D地尔国际景观设计(香港)

工程建设:江苏南通三建

营销策划:邦迪地产(香港)

项目地址:昆山市前进东路1239号

销售中心地址:昆山市桃花江路1号(光大银行西侧)

东方国际广场

项目中心:152 2122 5473

资深顾问:郭永开

目前的2、3号小户型配比1房1厅1卫44平米 2房1厅1卫66平米 2房1厅2卫73平米

l酒店公寓(2)号楼、国际公寓3号楼装修标准

■ 结构:钢筋混凝土/剪力墙框架结构;

外墙:高级外墙面砖、高级环保涂料及高档铝合金中空隔音保温玻璃;

楼梯间:地面天然石材;墙面和天花为高级涂料;

电梯间:地面和墙面均为天然石材或同等电梯: 通力牌电梯;

走廊:地面为高级防滑地砖,配铁艺玻璃栏杆;

■室内部分

门窗:入户门为防火防盗门、室内为豪华艺术门;

进户门锁:电子数码门锁;

内墙:高级环保涂料、高级墙纸;

地面:“冠军”牌或“罗马”牌防滑地砖;

顶棚:高级环保涂料;

卫生间:墙面为高级墙面砖,地面为高级防滑地砖,铝塑板吊顶,“科勒”牌或“TOTO”牌洁具配高能五金配件;

厨房:顶棚铝合板吊顶,地面铺“冠军牌” 或“罗马牌”防滑地砖,墙面贴高级瓷片“樱花”牌整体橱柜;

阳台:不锈钢夹胶钢化玻璃围栏,地面为高级防滑地砖;

照明及开关、插座:西门子牌或松下牌照明开关,节能顶灯;

空调:名牌分体空调机;通迅系统:电话、宽带、电视端口安全装到户;

安防系统: “Honeywell" 安防报警系统;

其它:阳台安装吸顶灯;开关盒、插座安装到位;4-7号豪宅部分的户型配比面积二房 66 73平方 三房 105平方 复式 220-270平方

l豪宅(4-7号楼)装修标准■公共部分

外墙:高级面砖;

结构:钢筋混凝土/剪力墙框架结构;

大堂设施:防盗门,电控门锁,可视对讲IC门禁系统,设报信箱;

大堂:天花吊顶,墙面和地面均为石材拼铺(局部为抛光砖);

电梯厅及走道:各层电梯厅及走道地面铺防滑地砖,墙身贴美术瓷片,天花,通道为防火门;

电梯:“通力”牌电梯;楼梯:墙面和顶棚为高级涂料,地面为水泥沙浆压实赶光;

窗户:铝合金中空隔音保温玻璃;保安监控:入口大堂装访客对讲系统,电梯内设闭路电视监控;停车库:地下停车库采用智能化管理系统。

■室内部分

入户门:防火防盗门,配电子数码锁;

墙面:厅、卧室、书房和卫生间为水泥抹平;地面:厅、卧室、书房、工人房为水泥沙浆抹毛面毛抹;

厨房、卫生间做至防水层; 阳台、露台为防水涂膜保护层;

厨房:煤气管道、给排水管道到位,预留电源插座;卫生间:预留上下水位及电源插座;

窗户:高级铝合金窗,中空隔音保温玻璃;有线电视、电话插座、宽带接口安装到位;客厅设可视对讲、智能数据终端,智能化安防系统:“Honeywell"安防报警系统,红外报警探头;客厅与卧室设报警按纽。

其它:室内安装普通白炽灯,阳台安装吸顶灯;开关盒、插座安装到位;1-7号楼底楼层的商铺有五星级洲际假日酒店,以及办公楼、精装修国际公寓、酒店式公寓和豪宅,是昆山地标性项目,高档的定位毕竟吸引高端客户的群居,高端客户的高消费能力将使商铺的回报率更上层楼,以及昆山第一个第三代影院,影院作为引力球将对全昆山的白领人群产生超强的磁吸效应,具有高消费能力的白领人群必将对商铺产生最直接的影响从而提升商铺的投资回报率。

周边设施中小学:国际小学、震川中学

幼儿园:自建

综合商场:自带

邮局:开发区

银行:光大、建设

医院:友谊医院

交通状况京沪铁路,沪宁高速公路,312国道,京沪高铁,沪宁城际铁路,苏州地铁1号线

 
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