翠湖山庄
楼盘介绍翠湖山庄是目前广州市具有潜质的高尚住宅小区；独具大型私家园林“万象翠园”面积过4万平方米，
荟萃50多个景点，采撷东西方园林艺术精华；耗资逾亿元兴建“翠湖会”消闲娱乐设施一应俱全，功能布局冠绝全城。
翠湖山庄位于黄埔大道中华侨医院旁边（即华南快速线黄埔大道立交位置，该小区环境优美，空气清新，拥有半山式花园，小区内有各种各样的中式和西式的雕塑像，栩栩如生的假山，耐人寻味的大风车的人工湖畔，露天游泳池和罗马广场，绿化非常茂盛 , 当进入花园的时候就仿如上白云山下的别墅感觉；小区配套成熟，有地下商业广场，有菜市场，负一和负二层的地下停车库；交通方便，走出小区便是（华侨医院）公交车站；地铁5号线马场站就在门口。楼盘名誉翠湖山庄由广州升恒房地产发展有限公司在上个世纪90年代末开发，该公司由广州五羊房地产开发公司、广州市煤建公司（中方）、香港新创兴地产发展有限公司（港方），利用煤建公司员村煤厂地块，由港方投资，三方合作经营。
当时，翠湖山庄及其开发商在广州地产界颇有名气。广州升恒房地产发展有限公司曾于2000年7月18日被广州市建委、广州市统计局评为1998、1999年度广州房地产产业综合实力30强的开发单位之一。翠湖山庄还在1998年被评为“广州十大明星楼盘”，1999年6月被评为“广州市物业管理优秀示范小区”。交通情况公交车：华侨医院(谭村)站，途径线路包括545路、140路、大学城4线、245路
周边配套学校：南国实验小学、员村小学、一一三中学、员村中学、华南师范大学、暨南大学
商场：家乐福员村店、宏城超市、百佳、万佳商场
医院：华侨医院、华师大医院
饮食：万豪酒家、绿茵翠庭美食、时香酒家、稻香酒家楼盘详情楼盘参数：
占地面积:54746平方米
总建筑面积:310000平方米
楼层状况:13栋14-32层
容积率:5
绿化率:60%
地上停车位数量:800个
物业管理费:洋房2.8 元/平方/月
楼盘开盘和入住：
开盘时间：
待定
入住时间：
1998-12-01
楼盘相关企业：
开发商:广州市升恒房地产发展有限公司楼盘优缺点优点：
绿化面积大，环境清幽，生活舒适，公交交通便利。
缺点：
离地铁较远，临近主干道，有粉尘噪声污染。
楼盘信息
楼盘名称：
翠湖山庄
所属区域：
天河 > 石牌
楼盘地址：
天河区黄埔大道萝斗岗1号
销售电话：
待定
物业类别：
洋房
当前价格：
6800元/平方米 均价
开 发 商：
广州市升恒房地产发展有限公司
物管公司：
待定
物业费：
洋房2.8 元/平方/月
开盘时间：
待定 入住时间：1998-12-01
交通情况：
公交车：华侨医院(谭村)站，途径线路包括545路、140路
业委会换届事件在2003年以后爆发出一连串问题，维修资金被挪用，开发商消失，大批产权证无法办理。当时，业委会换届选举问题再次打破小区的安宁，两派业主在小区开展了一场又一场民意与利益的较量。
记者在翠湖山庄采访发现，接连不断的冲突已经使该小区的物业遭遇贬值。在翠湖山庄经营发廊的老板张女士告诉记者，小区复杂的环境使许多高端住户选择搬离，同时大批租客住进小区，使客户的消费能力直线下滑。“前几年做一次染发可以开价400元，现在只能开价200元了。”在该小区经营洗衣店的张先生也表达了类似的观点，认为现在生意不如从前。
据联席会议成员赵先生介绍，翠湖山庄最初开盘时卖到1万多元／平方米，而现在的二手楼价只有6000多元／平方米，很多当年买房的人都亏了。
“凭翠湖山庄靠近珠江新城的位置，楼价本可以达到9000－10000元／平方米的。”广东中原地产项目部总经理黄韬分析指出，翠湖山庄多年来纠纷不断，确实影响了物业的价值。
据黄韬介绍，在2003年到2004年期间，由于开发商走佬，并留下产权证办理困难等问题，导致该小区一手楼均价一度跌到了3000－4000元／平方米，07年楼价又恢复到6000－7000元／平方米，但他认为这是楼市整体升值的结果。