过户证券又称抵押贷款证券。
是指持有人将一些性质相似的抵押贷款放在一起，构成一个抵押贷款组合，然后向第三方出售这一组合的股份或者参与证书，以分散贷款风险的形式转移持有人风险。这种股份或者参与证书称作抵押贷款证券。需要注意的是，抵押贷款通常是指以土地或建筑等不动产作为担保的贷款。
抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式。