跃式住宅

特点人们常常把影视作品中看到的那种楼上楼下、两层一户的住宅理解为复式住宅。其实那是跃层式住宅，它与复式住宅是完全不同的两个概念。

简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅，如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。

优势

设计要求为了让跃式房间内的视觉空间开扬，除了在大面积基础上设计跃式之外，另一种方式就是增加客厅的面积。因为不论上跃式还是下跃式，客厅的层高都比其他功能区域大，如果再让客厅的面积稍大一些，那跃式内的空间局促感就被抵消了。建筑专家的意见为３０平方米最适宜。以前的跃式住宅都是大面积，现在，市场上出现了许多精巧的小跃式单位，这让许多经济能力有限，尤其是许多追求跃式户型浪漫的年轻人也能享受到跃式的居住感受。另外，由于受到跃式户型楼上楼下在建筑上的承接关系，市场上的跃式户型大多以Ｚ形向上排列，所以客厅的高度仍然在２·８米左右。对此，设计师认为客厅的天花最好与卫卧一致。

款式由于建筑设计相对错层简单，所以跃式的款式类型不如错层那样多样。目前流行的跃式类型有两种，即上跃式和下跃式，它们是经过将客厅地面抬高或是降低六到九十厘米来衔接餐厅和厨房的，而且以上跃式居多。 上跃式是在整体平面的基础上将卧室、厨房、餐厅等空间抬高，室内有一个向上的阶梯，下跃式是在整体平面的基础上将客厅、餐厅等空间降低，室内有一个向下的台阶。

经济造价相对而言，跃式户型虽然比标准单位增高了几层台阶，但这实际占用了室内的一部分空间，实用率稍有所降低。所以，中小户型一般很难做到舒适的跃式户型，买家若想享受跃式户型，那只有购买大面积的单位，这样就增加购楼的金额。其次，不论是跃式还是错层，由于有楼梯，其装修成本也要比标准单位多一些。