概念是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。
评估程序估价程序一般包括：
1、接受估价委托；
2、明确估价基本事项；
3、拟定估价作业方案；
4、搜集估价所需资料；
5、实地查勘估价对象；
6、选定估价方法进行计算；
7、确定估价结果；
8、撰写估价报告；
9、估价资料归档。