南山·苏迪亚诺
项目介绍
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该项目位于区域内的核心位置，四周与城市主干道相邻，将成为未来区域的商业核心。该项目所在区域内融会了山景、湘江江景及月亮岛居住和旅游区三大景观资源，是长沙城区内景观资源最丰富的区域之一。同时，也是长沙居住最纯粹的区域之一。
项目总体定位为"有特色、彰显大气和尊贵、拥有高性价比"的中高档都市生活小区，具体表现为设计理念新颖，配套设施齐全，组团明确和科学合理，同时充分利用地块的特征，挖掘与提升项目商业价值。产品以联排、洋房、小高层为主，有少量的独立别墅。
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规划设计有良好的空间格局：在分析地形后，在用地东北角和金星大道入口处，结合会所和酒店式公寓设计了两个较大的静水湖，做为小区的景观中心，并由此延伸出两条主要的景观带：一条横贯东西，顺应小区主干道，成为较开放式的景观空间；一条沿原有山谷自然向西南向延伸，成为较悠静的谷地景观。用地的西南角相对独立，以小高层和多层洋房为主要产品，中心有一条步行景观带贯穿其间。三条景观带均衡布置于整个小区，构筑了小区主要的空间格局和景观骨架。沿较繁华的星城大道设置了一条风情商业街。用地东北角是小区重要的对外展示窗口，在此处规划了一栋造型优美的酒店式公寓，会所、商业等配套设施绕湖布置。小区主入口设在用地沿金星大道中部，沿谷地景观带布置了一些较高档的独栋别墅、双拼别墅和Townhouse，用地北部和西部为情景洋房，用地西南部为后续开发的高档小高层和多层洋房。组团空间丰富，邻里交往空间将是重要卖点：将Townhouse和情景洋房通过院落来组织，目的是营造充满人情味的高品质社区。在人们日益厌倦城市冰冷邻里关系的今天，带合院的低密度住宅将会有广阔的市场。小区具有高档的品质：小区内建筑沿星城大道和金星大道沿街分别为二层的商业和五层半的情景洋房，主入口宽畅、大气、绿荫环抱，有利于提升小区的档次。将商业集中设置在北部的商业内街，有利于商业的经营。
项目详情
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所属区域：望城县
物业类别：住宅
物业地址：岳麓区河西金星北路三段399号（金星大道与普瑞大道交汇处）
主力户型：3-4房
装修状况：毛坯
交房日期：2011-01
开盘日期：2010-07-30
总 户 数：2146
占地面积：334612平米
建筑面积：324531平米（总）
物 业 费：1.2-1.6元/㎡
绿 化 率：60%
容 积 率：1.05
交通状况：907、903路公交
物业公司：长沙南山物业管理有限公司
开 发 商：长沙南山房地产开发有限公司
五证信息南山 苏迪亚诺楼盘地图本数据来源于王朝地图，最终结果以王朝地图数据为准。
建设用地规划许可证：许可证号: 0235249
土地使用权证书号：望国用2006第029号
建设工程规划许可证： 200607043
建设工程施工许可证： 430101200661048
预售许可证：二期的预售许可证号：（2008）第0575号—0585号，望房售许字（2007）第0111、0112、0145-0163、0184、0272-0278、0291-0308号
周边配套学校： 新建中心小学.中学 、小区幼儿园
购物： 新建商业中心 ；
医院： 社区医院
银行： 农业银行，长沙银行
餐饮： 普瑞大酒店（五星级）
其他： 居委会.管理处.垃圾收集间、酒店公寓.体育中心.小区活动中心