金领公寓

项目介绍金领公寓项目位于长沙市国家高新产业开发区-麓谷国际工业园内（桐梓坡路与麓松路交叉处东南角），总用地面积约20亩，净用地面积约16亩，总建筑面积约2.25万平方米。北部临街为商业楼宇，形成屏障；内东部为中心花园广场，沿街的两栋孵化大楼围合生活区的僻静空间。东方红路以西﹑长川路以北是规划中拟建的延冈中学，长川路以南拟建一所小学，东方红路与桐梓坡路交界处是规划中的麓谷银滩。未来的地铁2号线﹑4号线规划通过项目并且在项目设立站点。小区是集休闲﹑景观﹑商业于一体的地标中心。 地处国家级高新产业开发区-麓谷的核心位置，周边大型企业众多：中联、威胜、安淳、长泵、梦洁、、长缆、拓维信息、日立电器等知名企业环绕周边，众多白领和高级蓝领群体孕育着庞大的住房需求。

湖南金荣企业集团有限公司创立于1996年10月，综合经济实力进入湖南民营企业前十强和中国民营企业500强。 是以国际国内贸易、现代物流、园区经济、房地产开发为支柱产业的多元化、国际化企业集团。 主要开发项目：醴陵——醴陵中央商业广场、醴陵阳三新城 、长沙——金荣科技园、麓谷国际工业园、金荣誉峰翡翠花园、长机商住项目、金领公寓项目，麓谷国际工业园也是由金荣企业集团控股的麓谷科技孵化器公司开发的大型高科技产业园。

户型设计本项目[1]公寓式酒店套型设计考虑到入住客人的归属感和套型的自助使用便捷性，功能齐全，各功能区域划分清晰，互不干扰。争取为了南向的良好采光和屏蔽北向城市道路的干扰，交通走道布置在客房北面，南面则设计了双阳台使住客可以享受到小区内的景观绿化。

住宅户型设计最大限度的使户主具有良好的朝向与优美的景观。所有住户具有良好的朝向，南北通透，主卧和客厅都有南向采光和通风。设计使每户主卧免受噪音干扰、拥有良好朝向和景观。户型内外分区、动静分区、清污分区，方正实用。

最低9%的公摊率，堪比多层无电梯房，最大化的使用率，在长沙市同类电梯商业楼盘中屈指可数。

立面设计整个建筑造型生动活泼，错落有致，利用楼梯间、阳台、飘窗等形成建筑的虚实变化和丰富的光影效果。

住宅外墙采用棕红、棕黄色面砖和灰黄色涂料以及玻璃幕墙进行有机搭配，用色彩和质感上对比以达到均衡稳定的效果，色彩活泼跳跃、充满朝气，预示“金领”一族的勃勃生机。卧室采用国内外较为流行的外飘窗，既扩大了室内空间，开阔了视野，又丰富了立面造型。在周围灰色调的企业建筑群中犹如地标一样醒目矗立。

基本信息物业类别：住宅

环线位置：二环至三环

所属商圈：麓谷片区

物业地址：岳麓岳麓区桐梓坡西路与麓松路交叉处东南角

售楼地址：岳麓区桐梓坡西路与麓松路交叉处东南角

开 发 商：金荣置业

主力户型：二房至四房60-140平方米

开盘日期：2010-09-18

交房日期：2011-9

停车位:135个

占地面积:10523平方米

建筑面积:24558平方米

容 积 率 2.00

绿 化 率 35%

物业公司：金荣物业

物 业 费：1.2 元/㎡

预售许可证：长先导房售许字（XD10）第0299、0306、0307

交通状况乘坐118路

其他

远大麓园-189米、麓谷加州阳光三期-291米、咸嘉花园-301米、保利麓谷林语-339米、标志麓谷坐标-575米、吉祥园-751米、湖南修合小区-772米交通： 桐梓坡西路口-200米、桐梓坡西路口-221米、高新区管委会-750米、高新区管委会-774米

周边配套学校：湖南商学院，麓谷小学

公园：麓谷公园

幼儿园：麓谷幼儿园

医院：湘雅三医院，肿瘤医院

银行：中国银行，商业银行