南洲花苑

小区介绍南洲花苑位于海珠区西窖村以北，占地面积120000平方米，总建筑面积270000平方米。南洲花苑分A,B,C,D,南洲公安宿舍五区，由31栋共9层的中小户型住宅组成。户型面积约为32－65平方米的一室一厅、两室一厅居多。室内通风采光良好,间隔设计合理， 小区内有中心花园,环境清幽,毗邻好又多,肉菜市场,商业街和多条公交车路线往返。

广州市大道商近2000户已入户的30栋现楼花园，生活配 套设施一应俱全。 小区绿化面积超过规划标准。 严密小区管理，收费低廉。[1]交通情况:公交： 139路空调 13路空调 287路空调 4路夜线空调 5路空调 960路空调 7路夜线空调 9路空调 299路 263路空调 地铁：2号线 东晓南站或者南洲站优缺点优点

周边生活配套齐全。小区绿化率高，严密的保安管理收费低廉。

缺点

楼龄较长，外观稍显旧。靠近马路较为吵杂。无地铁可直达。

基本信息建筑年代：1996

城市/区县：广州 / 海珠区

物业地址：海珠区 海珠广州市海珠区西窖村以北

开发商:广州市粤基房地产开发有限公司

物业管理公司:三新物业管理公司

物业类别： 普通住宅

建筑类型： 多层住宅

开盘时间： 1995-08-01

入住时间： 1997年

占地面积:120000平方米

总建筑面积:270000平方米

物业管理费:0.4 元/平方/月

容积率：2.7

绿化率：32%

总户数：1000

预售证：19990249、19970201、19960162、19970078[2]

周边配套中小学: 广州大道南小学‎、瑞宝花园小学

‎幼儿园: 晓港湾小学附设幼儿园‎、华艺艺术幼儿园‎邮局:桥头邮政特许服务店NO.HZ003‎、沥滘邮政所‎

银行: 中国农业银行广州市南洲分理处‎、中国工商银行广州市瑞宝办事处‎

学校: 丸美美容美发化妆学校（中日合作）‎ 、海珠区残疾人职业培训中心‎

商圈: 南洲

医院: 中山大学附属第二医院南院‎、紫荆医院

‎购物: 好又多（好信店）、兴安超市（环村路）‎

小区位置本数据来源于王朝地图，最终结果以王朝地图数据为准。

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