房产中介管理系统

名词定义用于房产中介公司和经纪人进行房源、人事、客户、办公管理的计算机软件产品，主要用于数据存储和公司管理。

基本功能房源管理、客源管理、成交管理、员工管理、内部OA。

扩展功能办公自动化、房客源集成互动、财务管理、考勤管理、合同管理、收佣管理、统计分析、知识管理、数据挖掘、绩效考核。

行业标准1、提供房源搜索是基本标准，房源搜索条合理化布局是良好标准，提供房源搜索自定义是优秀标准；

2、房客源具备是基本标准，房客源互配技术是良好标准，房客源集成技术是优秀标准；

3、楼盘字典是基本标准，楼盘字典链接于房源是良好标准，楼盘字典对房源的信息多角度支持是优秀标准；

4、房客源管理是基本标准，办公和财务软件可以和业务软件配合是良好标准，办公和财务与业务软件融为一体是优秀标准；

5、跟进功能的完善；

6、内部数据共享的实现，用于连锁型房产中介企业；

选择方法第一步，初选可能满足要求的软件。

尽可能找出感觉好的所有软件，根据市场反应、同行评价、价格等要素对软件进行初选。关于价格因素，这个阶段不必太关注价格是不是最低，在你的预算范围内就可以了。

第二步，按照一定方法进行筛选。

一、使用上的可靠性。第一项是软件会不会经常出故障，第二项式排障效率。

二、信息资料的安全性。第一项是自然事故造成的安全性问题。第二项是人为破坏造成的安全性问题。

三、系统功能考察。可以先看下软件给予的考察方案，考察路径，一个优秀的软件在这个方面提供的建议也应该是值得参考的，甚至可以拿这个作为一个考察软件的指标。主要方法是按流程测试，就是假象一个流程来考察软件。尤其注重对比，以此软件之矛攻彼软件之盾。

第三步，试用筛选出来的首选软件。

第一项，要根据情况适当调整公司的业务安排，以求最佳效果；

第二项，要注意记录分析软件试用中出现的情况，看看是软件的问题，还是自己使用的问题；看是否是解决后以后就不再复发的问题；看是否问题重复发生，排障的效率如何。

第三项，就是根据试用软件对某些问题的解决方案作为事件背景，来考察对比其它软件的的解决方案，因为你在筛选的过程中可能没办法想出比较全和比较好的事件题材。这一点其实挺重要，就是可以在试用过程中，对筛选进行补充。而不是蒙头试用首选软件，不管其它软件，要兼顾考察。

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