房地产商最怕你知道的买房经
图书信息
书 名: 房地产商最怕你知道的买房经
作者：张金鹗
出版社：机械工业出版社
出版时间： 2010-10-1
ISBN: 9787111320524
开本： 16开
定价: 28.00 元
内容简介每个人都想有个家，但错误的购房决策影响可能是一辈子的。你该买房子，还是租房子?何时才是买房子的好时机?购房前，哪些事你非知不可?如何判断合理的房价?平民房价捍卫战将、房产博士张金鹗为广大市民而写的买房必修课，教你回归购房本质，建立自己的判断标准，买到理想的房子!
版权所有张金鹗
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目录自序为房地产尽一份心力
第一课破解五大房地产神话
第二课购房前一定要知道的六件事
第三课租房与买房的教战守则
第四课何时才是买房的好时机
第五课如何选、如何买到好房子
第六课选择合理的房价
第七课是否该卖房，是否该换房
结语
面对房地产选择的五大决策关键
附录
我与我住过的房子们
书摘第一课破解五大房地产神话
民众对购买房地产极为热衷，而集体热衷的根源，便是根深蒂固存在于民间的“房地产神话”。
由于房地产神话历史悠远、盘根错节，导致诸多违反一般财务或经济行为的奇特现象，但绝大多数人却见怪不怪，甚至以为如此才是正常的，而某些媒体和机构更是火上浇油、薪上添柴，使房地产神话更加难以撼摇，也让开发商、房地产从业者乐得利用房地产神话来卖房子。通过这些神话，房地产从业者简化或弱化购房者的决策思考，以利销售。我将当下普遍流传的房地产神话，整理、归纳为以下五大类。
一、普遍相信“有土斯有财”，并认为：房地产稳赚不赔、房地产是最佳的投资工具。
二、在景气或不景气的时代，房地产都是最稳当的投资，因为自住、投资两相宜，实质资产不会大幅缩水。
三、在低利率或高通胀时代，租房子的月租金与买房子每月要缴的’房贷差不多，甚至更高，所以“租不如买”。’
四、购买房地产只需注意三件事，即“地段、地段、地段”。
五、购买房地产只要跟着地铁走准没错。
本堂课主旨在于告诉读者，这五大房地产神话似是而非，着眼点都是投资，而非居住，唯有先解构神话谜团，我们才能拨云见日，回归购房的本质，并建立属于自己的判断标准，买到理想的房子!。