葛洲坝大厦

楼盘介绍

葛洲坝大厦(3张)

葛洲坝大厦[1]位于上海浦东新区竹园商贸区2-15地块，东北方向为浦电路、源深路口，西侧通过浦电路紧邻世纪大道，向南遥望上海科技馆和世纪公园，基地占地面积8174㎡，地上建筑面积62838㎡（商业17800㎡），建筑最大高度120米。葛洲坝大厦由上海葛洲坝阳明置业有限公司出资建造，将建成生态化、智慧化、地标性的高档写字楼，它将成为中国葛洲坝集团公司落户上海的标志性建筑。 周边环境 葛洲坝大厦与电力大厦、钻石交易中心、希望大厦共同构成竹园商贸区的2-15地块，内部形成共享的街坊道路，葛洲坝大厦北侧隔浦电路为香榭丽花园，布局总体需满足香榭丽花园的日照要求；葛洲坝大厦东北侧隔源深路有盛世年华幼儿园葛洲坝大厦

，需满足其日照要求。同时，葛洲坝大厦将形成面向世纪广场、世纪公园、源深路的重要景观面。 总平面布局 葛洲坝大厦由120米高度的主体塔楼和多层裙楼组成。经过严格的日照分析和城市设计分析，葛洲坝大厦主体塔楼取37.5米见方的方形平面，布局在浦电路、源深路的交界处，与电力大厦形成源深路的建筑景观接口，同时与电力大厦、钻石大厦、期货大厦围合形成总体的高层群体空间，这一群体空间向世纪广场打开，符合城市设计的总体控制要求。 在裙楼布局中，方案形成相对独立的5层裙楼，与主体通过庭院廊桥相连，沿浦电路、源深路形成公共开放空间，商业界面开合有致。 功能布局 主楼：共27层（含第14层设备层），1层为主入口大堂与商业，2至4层为商业，5层为特色办公，6层以上为标准办公层。屋顶设花园。 裙楼：共5层，全部为商业，内部设错落布置的绿化中庭。 绿化布置 方案沿浦电路、源深路设置主要的公共绿化，并在南侧主入口一侧设绿化与水体，中央设绿化庭院，绿化率达到30%，裙楼屋面设置屋顶花园，因其恰处于诸多高层的中心位置，一方面提供了良好的第五立面，也进一步提高了本地块的绿化布置。收缩

基本信息发展商：上海葛洲坝阳明置业有限公司写字楼名称上海葛洲坝大厦行政区域：浦东新区物业性质涉外租金价格6-6.5元/日/㎡物业类型纯写字楼甲级物业管理29元/月/㎡所属商圈竹园物业公司仲量联行地铁沿线6号线|9号线总楼层数办公楼层30F

裙楼：5层大楼地址源深路1088号标注层面积约1500㎡得房率约70%-75%空调品牌中央空调办公区净高2.9M电梯品牌日本三菱 12部交房标注矿棉板吊顶，架空地板开盘时间2009付款方式押三付一

周边配套周边交通公交线路：970、978、871、785、610、989、984轨道交通：4号线、6号线 地铁站点：浦电路站至浦东机场：30公里至虹桥机场：45公里周边配套设施酒店：浦东假日酒店、瑞吉红塔大酒店、中油大酒店、通茂大酒店、怡东大酒店学校：竹园中学、洋泾中学校、胡姬港湾幼儿园、进才中学商场：世纪联华大商场、96广场、华润时代广场、第一八佰伴银行：招商银行、工商银行、中国银行、建设银行本数据来源于王朝地图，最终结果以王朝地图数据为准。