绿邑新苑

楼盘概述环境

该小区周围的街边小店铺较多，还有学校、菜场、超市、邮局、医院及银行等，为居民的基本生活带来便利，只是缺少大型商场，生活氛围还不够浓郁。小区靠近车水马龙的龙吴路，会受到噪音和灰尘的影响。小区内有24小时安保监控，由于小区容积率较大，所以看上去楼与楼之间较为拥挤，小区内有一处露天健身器材可供居民活动，随处也有长椅可供居民歇息，晚上也会有居民在空处纳凉等。由于只有两个地下非机动车停车库，所以机动车都是停在地上停车处，也有的居民为图方便把非机动车停在自家楼下，这样显得有点杂乱。小区内总体环境整洁，绿化较多，给人以简洁的感觉。优点分析交通便捷，周边设施能满足基本需求，绿化环境好。区位介绍该小区处于内中环线间，地段较好，和上海植物园公交仅一站之隔。东至天钥桥南路、南至龙水南路、西至喜泰北路、北至黄石路。小区所在的龙水南路离龙华闹市区车行约15~20分钟，也有车可直接到达八万人体育馆，小区距离轨道交通3号线龙水南路路站步行十几分钟，小区外交通路线颇多，方便出行。交通位置本数据来源于王朝地图，最终结果以王朝地图数据为准。

小区又靠近龙吴路主干道，为有车一族提供了便捷。由于处在徐汇的边缘一带，故小区周围环境还不算成熟，周边多以小店铺为主，满足居民的基本需求，但外来人口流动量也相对较大。小区附近大多为公寓楼房，形成了良好的居住环境。规划设计小区内规划以简洁为主，绿化较多。小区内有一处约15平米的平台可供休息，旁边就是露天健身处。由于小区面积不大，还时有机动车停放在外，所以没有更多的娱乐设施，自然小区的规划就缺少了些许特色。楼盘质量由于入住时都是毛坯房，故业主都是自行装修。对公共部分的建筑并没有质量问题的投诉等。居住人群介于小区建成不久，又临近徐家汇等商业区，故以上班族偏多。又因为临近幼儿园及中学，所以学生也相对较多。

楼盘参数地址：

龙水南路385弄

物业类型：

公寓

建筑类型：

小高层7幢

开发商：

上海中南置业有限公司

容积率：

2.08

物业公司：

上海龙元建设集团股份有限公司

绿化率：

45%

物业管理费：

1.6元/平方米/月

竣工日期：

2001-01

总户数：

270户

停车位：

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小区图册

小区图片(6张)