改单

海关常用词汇。改单是指修改补充有差错的单据。在审核单据的过程中，若发现有问题，条款前后有矛盾，以及彼此有差异，数字计算有出入，诸单据所列的主要内容繁简不一，单据份数有多有少，或有遗漏等，对上述发现的问题都应予以改正和修改。

二手房改底单。把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.

首先。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如过开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式！

所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖，并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些[1]