徐州汉风房地产投资管理有限公司

简介徐州汉风房地产投资管理有限公司，是经国家工商局批准注册成立的；具有独立的法人资格。公司成立于2004年6月，前身为徐州禹衡房产经纪公司，是一家集房地产经纪，投资理财，融资贷款为一体的综合性服务公司，多年来公司秉诚“诚信为本，合作共赢，精诚致远”的经营理念，服务了大量的客户。

公司业务银行按揭贷款银行按揭的正确名称是购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。银行按揭是促进房地产市场活跃的最有效的手段。

基本条件借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；

同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；

售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；

同意在贷款银行办理银行卡（或折），每期贷款本息委托贷款银行扣收。

所需资料借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；

借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；

产共有人愿意抵押房产的证明；

贷款银行认为必须提交的其它资料；

借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。房产评估1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格

2．周边小区类似房源的挂牌价和成交价格

3．所在小区和所在板块的房价走势

4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算法，计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性，给出其尽可能合理的价格房产过户房产过户也就是产权转移从甲方转移到乙方的全过程。

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证 原件和复印件

b.身份证 原件和复印件

c.原始购房协议 原件和复印件

d.户口本 原件和复印件

e.如已婚需要提供 结婚证 原件和复印件

f.如已婚需要提供 共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证 原件和复印件

b.户口本 原件和复印件楼盘代理销售，策划