合肥限购
2010年年末,盘点2010年全年合肥房价涨幅情况,调查发现,2010年合肥楼市虽然经数次全国大范围政策调控,但是强硬的房价依旧冒火上涨了1700元/平方米。
近日住建部明确表态,要求2010年年末房价上涨较快较大的城市出台限购令,而据去年中央政府统计部分发布的数据显示,合肥房价上涨在30%左右,正好属于此行列城市。对于房价上涨幅度过快过大城市,1月中旬中央一位副部级官员在内部一次会议上,明确表示对于地方政府执行力不到位的城市,如不限购就采取约谈的方式进行督促。
合肥25日正式对外发布的限购令,合肥市房管局相关部门对外表示,“合肥确将实行楼市限购令,限制房价的进一步增长”对广大刚需一族而言,这明显是一个再好不过的事件,而据业内人士分析,随着全国更多城市加入到限购令里,调控效果将不日凸显。
在房地产商看来,限购政策只是短期政策,地方政府是利用限购政策获得增加供应的时间。如果这项政策成为长期执行的政策,对房地产市场影响会比较大。
业内人士认为,整体房价在淡季继续呈现上涨势头,很可能招致新一轮从严调控政策出台,包括信贷继续紧缩、行政方面停止涨价项目的预售证发放等。另外,2011年还必须增加住房有效供给,且保持土地供应平稳,才能使调控力度得到体现。