成本租金
cost rent
按照经营成本确定的租金标准。
按照出租房屋的经营成本确定的租金标准。成本租金由折旧费、维修费、管理费、贷款利息、房产税5项因素构成。
具体来说，租金成本主要包括以下几个方面：
(1)、物业管理费，出租人(产权人)每年要向物业管理公司交纳一定数额的物业管理费。
(2)、维修费，在入住物业前，产权人得向物业管理公司一次性交纳一笔数额较大的维修基金。
(3)管理成本，包括出租人上门收租、租客看房和支付各类费用所花去的时间成本和精力成本；税费，包含营业税、个人所得税与印花税等。
(4)保险费，财产一旦碰到不可抗力受到损失，可以获得保险赔偿。
(5)租金损失，由于承租人信用问题而产生的租金损失，具体包括逃租、欠租等。