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北京市大成房地产开发总公司

王朝百科·作者佚名  2010-03-10  
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北京市大成房地产开发总公司

北京市大成房地产开发总公司成立于1984年,隶属于北京市建委,主要经营房地产开发建设、商品房销售、物业管理,兼营房地产咨询、建筑材料、贸易、通讯等业务。公司现有资产总额20多亿元,拥有一支专业齐全、业务熟练、技术精湛的干部职工队伍,汇集了房地产开发建设方面的一批高级工程技术专家,高级经济师、会计师、营销专家和投资专家,具有丰富的房地产开发建设经验,一直是国家房地产开发建设资质一级企业,以开发建设住宅小区为主,积累了良好的开发业绩,已累计开发建设37片住宅小区,并有多项工程在建设部和北京市的评比中获得"长城杯"和"鲁班奖"。

大成公司在多年的实际工作中,不断积累总结经验,研究掌握房地产开发建设的规律,加强内部管理,在质量管理、成本控制、计算机应用、档案管理方面形成了自己鲜明的企业特色,大成总公司于1995年在全国房地产行业中率先开展贯彻并建立ISO9000标准质量管理体系,建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系,并在1997年成为全国房地产行业第一家通过ISO9000认证的企业。由于采用先进的管理方法,使企业开发建设的质量大幅提度,产品的优良率由贯标前的30%--40%,逐年攀升,最近几年一直稳定在70%左右。公司特别注重档案管理工作,建立了一套专兼职档案员结合的档案管理网络,制定了系统完整的档案工作规章制度,于1992年晋升为北京市二级档案管理单位,1996年晋升为北京市一级档案管理单位。在成本管理上,找准企业内部管理与市场的结合点,根据开发企业的实际特点编制了《大成房地产开发总公司成本指标体系》,将开发成本指标分解为10大类221小项,全面涵盖了目前房地产开发的成本项目,为项目预测和可行性研究及成本指标控制提供了较为准确的依据,并在实际应用中起到了用计划成本控制实际成本的作用。在计算机应用方面推行国家有关的信息交换编码标准代码,制定了一整套的公司内部信息交换编码标准,全面覆盖了开发建设的土建工程、市政工程、财务管理、成本控制,同时建立了大成信息管理平台和内部局域网络,在公司内部实现了信息资源共享,提高了工作效率。

公司开发建设的经济适用房项目,受到广大消费者的欢迎,受到北京市领导的重视,刘淇市长,黄承祥秘书长等市领导到大成公司进行调研,对公司工作给予肯定。

公司积极适应国家改革开放的新形势,按照现代企业制度的要求,大胆进行国有企业改革改制,组建多家控(参)股有限责任公司和股份有限公司,建立起了较为合理的母子公司架框,在海南、天津、邯郸拥有子公司和开发项目。

经过十多年的滚动发展,累计完成投资额56亿元。开发建设37片居住小区,开发面积277万平方米,竣工241万平方米。总公司技术人员占职工总数的70%。在全体职工的共同努力下,从当初1000万元注册资金起家,发展到如今拥有20多亿元资产的实力雄厚、资质一级的房地产开发骨干企业,跻身北京市四大开发企业和全国房地产开发百强企业。

公司坚持与时俱进,锐意改革创新,按照市委、市政府关于国有大中型企业改制的要求,积极推进企业的改制步伐。经过几年的努力已基本实现改制目标。以开发项目为基本单位,通过资产重组,募集社会资金,职工参股等形式,成立了大成开发集团、大成股份有限公司等9家控股公司,使总公司逐步摆脱了原有的经营模式和管理体制,建设成为以资本为扭带,资产经营与跨行业经营兼容,按照现代企业制度运行的房地产经营投资管理型企业。

 
 
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