扇形模型

扇形模型是关于城市居住区土地利用的模式，其中心论点是城市住宅区由市中心沿交通线向外作扇形辐射。霍伊特（H.Hoyt）自1934年起收集了美国64个中心城市房租资料。后又补充了纽约、芝加哥、底特律、华盛顿、费城等大城市资料，画出了平均租金图，发现美国城市住宅发展受一下倾向影响：住宅区和高级住宅区沿交通线延伸；高房租住宅在高低、湖岸、海岸、河岸分布较广；高房住宅地由不断向城市外侧扩展的倾向；高级住宅地多集聚在社会领袖和名流住宅地周围；事务所、银行、商店的移动对高级住宅又吸引作用；高房租住宅随在高级宅地后面延伸；高房租公寓多件建在市中心附近；不动产业者与住宅地的发展关系密切。根据上述因素分析，他认为城市地域扩展式扇形，并于1939年发表了《美国城市居住邻里的结构和增长》，正式提出扇形模型学说。他认为不同的租赁区不是一成不变的，高级的邻里向城市的边缘扩展，它的移动式城市增长过程中最为重要的方面。这一模型较同心圆模型更为切合城市地域变化的实际。