金隅-丽景园
楼盘简介金隅·丽景园介绍
金隅·丽景园项目是北京市首批配售的经济适用住房项目，位于北京市朝阳区常营，东起草房西路，西至规划中的常营东二路，南至朝阳北路。规划建设用地面积约10万平方米，总建筑面积约26万平方米，包括7栋经济适用房、2栋廉租房及托幼、敬老院、商业配套等。经济适用房建筑面积约20万平方米，共2980套，其中一居室平均建筑面积约50平方米，两居室平均建筑面积约70平方米，三居室平均建筑面积约90平方米。
本项目经济适用房销售均价为4322元/建筑平方米，根据楼层、朝向上下浮动3%。
本项目特点
1. 项目紧邻朝阳北路，规划中的地铁六号线草房站设在项目东南侧，公交及轨道交通发达；
2. 区内配备托幼、敬老院及可用于餐饮娱乐的集中商业；
3. 项目中心区域规划有2万多平方米的公共绿地；
4. 供暖方式为集中供暖；
5. 供水方式为市政自来水供水；
6. 住宅建筑形式为双塔拼接而成，户型具有板楼的通透性，采光通风良好。
营乡限价房地块共分为A、B1、B2三个组团,建筑面积分别为391357平方米、368849平方米和251106平方米,总面积101万平方米。北京市土地储备中心公布了常营三个限价房地块的中标结果，北辰实业股份有限公司以11.5亿元的价格拿到了面积最大的A地块，保利地产（集团）股份有限公司以 9.1亿元的价格拿到了面积大小居中的B1地块，而广州富力地产股份公司以6.5亿元的价格拿到了面积最小的B2地块，这三家都为最近股价快速上涨的上市房地产企业。据了解，北京城市开发集团有限责任公司中标Ａ组团，北京金隅嘉业房地产开发有限公司中标Ｂ组团，北京住总房地产开发有限责任公司中标Ｃ组团。因为当时三家的投标价格不一样，经市有关部门核定后，最终销售价格统一为４３２２元／平方米。常营经济适用房三个地块中，Ａ组团住宅建筑面积约１５．５万平方米，将建２３４８套住宅，其中经济适用房约２０００套，廉租房约３４８套。Ｂ组团住宅建筑面积约２１．９万平方米，将建３４５０套住宅；按照规划，除了建设住宅，还将建设一个敬老院和一个幼儿园，并预留一个地铁６号线的出口和一个公交总站。Ｃ组团规模最大，规划住宅建筑面积约２２．５万平方米，该经济适用房项目的一大亮点是，将建一所示范中学，用地面积５．９５万平方米，预计今年１１月前开工。 “C标段将在11月15日前开工。户型方面以70平方米以下为主。”住总集团有关负责人在接受采访时表示，为确保经适房价低质高，将采用西三旗两限房的模式建设该项目C标段，对设计、施工、物流建材供应实行“ 一体化”，由集团物流公司自己提供钢材等主要建材。 金隅嘉业相关负责人表示，B标段将在11月开工，预计建设经适房和廉租房3400套。户型上，三居室在90平方米以下，二居室在70平方米以下，一居室在50平方米。三种户型的比例为2比6比2。停车位按照10户2辆的比例配建，廉租房设访客停车区。 在承诺的竣工日期方面，城开集团和金隅嘉业较接近，分别为2010年的6月10日和5月25日，住总房地产承诺的竣工时间更早，为2009年的12 月31日。建筑面积：限价房101万平方米;经适房74万平方米