拆迁纠纷法律解答
拆迁纠纷法律解答丛书名： 纠纷解决与和谐社会丛书
作者： 姜小川主编
出 版 社： 中国法制出版社
出版时间： 2009-2-1
字数： 153000
版次： 1
页数： 196
开本： 大32开
印次： 1
纸张： 胶版纸
I S B N ： 9787509309735
包装： 平装
所属分类： 图书 >> 法律 >> 大众法律知识读物 >> 其他
内容简介社会主义和谐社会是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。党的十七大报告强调：加强公民意识教育，树立社会主义民主法治、自由平等、公平正义理念。加强公民意识教育，涉及社会生活的方方面面，首先应当加强法制教育。法制教育的核心是培养正确的权利义务观念，在法制轨道上推进社会主义民主法治、自由平等、公平正义，实现依法治国基本方略得到切实落实，各方面积极因素得到广泛调动；社会各方面的利益关系得到妥善协调，人们内部矛盾和其他社会矛盾得到正确处理，社会公平和正义得到维护和实现的目标。
目录一、拆迁管理
[1]1.房屋拆迁应适用哪些法律规定？
2.房屋拆迁中存在哪些法律关系？
3.城市规划区内村庄的拆迁能否适用《城市房屋拆迁管理条例》？
4.对集体土地上的房屋进行拆除是拆迁还是征收？
5.如何确定拆迁人？
6.拆迁人的权利和义务有哪些？
7.被拆迁人如何确定？
8.什么是房屋拆迁许可证？
9.拆除本单位自管房屋是否需要办理拆迁许可证？
10.拆迁公告具有什么法律效力？
11.房屋拆迁有哪几种形式？
12.统一规划、拆迁能成为政府批准建立影响他人采光权、通风权房屋的理由吗？
13.怎样判断拆迁单位是否具有拆迁资格？
14.拆迁估价机构应该如何确定？
15.如何考察房屋拆迁公司具备相应资质？
16.拆迁委托合同应否备案？
17.拆迁期限与搬迁期限有何区别？
18.拆迁管理部门有哪些职能？
二、拆迁补偿安置
19.拆迁安置对象包括哪些人？
20.拆迁安置地点如何确定？
21.什么是产权调换？
22.货币补偿与产权调换是等价的吗？
23.拆迁人委托拆迁的，由谁承担补偿安置的义务？
24.未完成安置补偿的拆迁项目转让后由谁承担安置补偿义务？
25.拆迁补偿安置协议的双方当事人是谁？
26.拆迁补偿安置协议应包括什么内容？
27.房屋拆迁补偿面积如何计算？
28.拆迁安置房的分摊面积如何计算？
29.被拆除房屋的市场评估价格如何计算？
30.房屋被拆迁后，拆迁人是否一律应对被拆迁人进行补偿？应该以何种形式进行补偿？
31.被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定？
32.宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？
33.拆迁非居住房屋实行怎样的补偿安置方式？货币补偿金额如何确定？
34.集体土地上拆迁共同举办的企业的非居住房屋如何补偿？
35.拆迁当事人对评估结果有争议的，应当如何处
……
三、强制拆迁
四、拆迁纠纷的解决
五、拆迁信访
六、行政诉讼
七、法律援助
书摘插图拆迁管理
1.房屋拆迁应适用哪些法律规定？
解答：
由于我国土地所有权分别属于国家和集体所有，房屋拆迁可以分为集体土地上的房屋拆迁和国有土地上的房屋拆迁两种。集体土地上的房屋拆迁主要是适用《中华人民共和国土地管理法》（以下简称《土地管理法》）及相关地方性规定；在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，需要对被拆迁人补偿、安置的，应该适用2001年《城市房屋拆迁管理条例》的规定。由于该条例与《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）部分内容相抵触，因而，从理论上来说，《城市房屋拆迁管理条例》部分条文的效力从那时起就自行终止了。但是，由于新的城市房屋拆迁管理方面的法律法规还没有制定出来，因而在有些地方《城市房屋拆迁管理条例》还在实际发挥着效力。另外，城市房屋拆迁还可以依据《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》。在各地，地方都制定了本地的地方性规定。因此，现阶段的城市房屋拆迁主要适用《物权法》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房地产管理法》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》等和各地方性规定办理。
……