是指购买住房时的自有资金,根据国家规定,投资项目必须首先落实资本金才能进行建设,住房资本金是针对个人买房的一种投资门槛值,与住房贷款互为补充,构成住房投资的全部。如住房资本金比例为30%的话,则住房贷款的比例就为70%。