是指购买住房时的自有资金，根据国家规定，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设，住房资本金是针对个人买房的一种投资门槛值，与住房贷款互为补充，构成住房投资的全部。如住房资本金比例为30%的话，则住房贷款的比例就为70%。