张家界水榭花都
凭借着优越的地理位置和独特的澧水资源，水榭花都正在成就一段张家界房地产业界的经典。
这座位于南庄坪的高档住宅小区，在此之前，已经有项目开始挖掘澧水这个潜力巨大的核心资源。但似乎只有水榭花都才把它的资源价值充分表达出来，并得到了市场主流客户群[1]的认可。
作为一家从1993年就在两广地区构建高楼的房地产企业，颖力房地产公司在多年的市场摸爬滚打过程中形成了自己成熟的一套开发体系，在南宁市，它以2.3亿元的造价建造了东亚大厦，参与了市政道路建设和东亚花园、金达花园、中天大厦等项目的建设。
2004年9月，它的目光越过了辽阔的两广地区，投到了张家界。而在张家界的第一个项目，就是水榭花都。
穿越千里而来，为什么单单看中了张家界澧水大桥下面的这一片荒地？总经理罗曦有过这样一段经典的说话：“在业界，我们有一条黄金定律，就是地段，地段，还是地段。”
在罗曦的眼中，水榭花都坐落于绵延千里的天门山支脉五子坡山下，澧水河之滨，沿河风景观光带的核心区域，左有木龙滩流水缠绵拱卫，右有天门山下余脉守护，后有伍子坡主峰依托，前有紫舞平川放眼眺望，距飞机场、新建火车站和天门山过道仅仅5分钟车程，是张家界市内不可多得的宝地。
2006年，携着巨大的信心，水榭花都宣布动工，其目标群体锁定为城市精英阶层，为其建设高尚精品住宅区。
"从一开始，我们就不希望像其他小区一样大、中、小户型俱备，而是全部开发成大户型，即每套房子在130平方米以上，为城市精英居家需求量身打造。"罗曦说。当初的产品定位达到了预期效果，购房者基本为综合素养较高的城市精英阶层。
位置、绿色和阳光，是水榭花都的特质。建成后的社区，将拥有目前张家界小区最大的中庭花园，面积达5000平方米。随着4200平方米的澧水桥头护坡绿化工程和沿河风景观光带工程的完成，水榭花都的绿化面积已逾上万平方米，远远超过当初设计的38.9%的绿化率。当然，这一数据还没有把每个小高层楼盘拥有的空中花园的绿化面积纳入。
除了绿化，水榭花都还有一个鲜明的特征，就是它一梯两户的时尚设计。相比其他小区一梯多户的结构，这样的建筑结构虽然增加了开发成本，却极大地提高了采光、通风和视觉景观等方面的效果。坐在窗前，就可以面水揽山，陶醉在蔚蓝的晴空下享受通透的风景和阳光。
精品就是精品，在水榭花都发生过不少可圈可点的故事。一位北京来张家界的游客在朋友带领下，看了水榭花都一圈后便订下了两套房子。她说，张家界风景这么好，交通方便，将来我老了，要回到这里居住。据介绍，目前来水榭花都购房的外地人占销售的20%。
更令人惊异的是，不到半年的时间里，当初的不少购房者惊喜地发现自己在水榭花都所购的房子已经悄然升值。
"其实一点不让人惊讶。"一位在业界经营多年的投资者说，凡是有水依傍的楼盘其升值空间都很大。无论是长沙湘江两岸、深圳滨海大道、广州珠江两岸、武汉的长江边还是上海的黄浦江边的楼盘，都是天价。
"如深圳滨海大道的海景楼盘是分为一线、二线和三线海景对外发售的，越是靠海的楼盘售价越高。像广州，现在市内楼盘的均价在6000元左右，但珠江两岸的楼盘超过了2万元每平方米。而像上海黄浦江沿岸开发的汤臣一品，现在它的售价达到了12.8万元每平方米。"水景名宅的魅力和巨大的升值潜力可见一斑，而水榭花都半年内的急剧升值也就不足为奇了。
作为一家雄心勃勃进驻张家界的房地产企业来讲，颖力房地产公司对水榭花都可谓倾注了心血。在总体规划的时候，光是请深圳知名设计院进行设计的费用，就花去了300多万元，这在张家界是屈指可数的。
巨大的投入，带来的是丰厚的回报。在2006年由政府部门组织房地产评比过程中，水榭花都一举揽下了"最受消费者欢迎奖"、"最佳人居环境奖"和 "明星楼盘奖"。
"一座楼盘就是一件艺术品，我们希望将它精雕细刻，将最好的她呈献给客户。"总经理罗曦说，颖力房地产公司10多年以来就是以品质成就经典，他们将继续倾力打造水榭花都，让它成为张家界一个标志性的高尚住宅楼盘。
" 张家界正在打造世界旅游精品，这里蕴藏了很大的商机。所以我们不会做完这个产品就走，我们将继续在这片土地上发展，拓展我们的事业。"罗曦承诺，公司无论是在产品的质量还是今后的物业管理，都将尽心尽力地为业主着想，争取把水榭花都打造成为张家界一个知名的品牌，打造成最适宜居住的居民小区。