博鳌滨海小镇

基本信息城区 琼海

地址 海南省琼海博鳌，东侧紧邻滨海大道

售楼地址 海口市海秀东路39号申鑫国际广场四楼（南大桥平旁新温泉南测）

板块 博鳌

起价 13000元/平方米

均价 15000元/平方米

价格详情 起价13000元/平方米，均价15000元/平方米

开发商 琼海鸿信房地产开发有限公司

户型面积 一居36.30-64.40平方米，复式79.57-100.39平方米，别墅350平方米

建筑类型 高层

物业类别 普通住宅,酒店式公寓

建筑面积 70449.6平方米

占地面积 66312.2平方米

开盘时间 2010年12月

入住时间 2013年12月

装修情况 精装

产权年限 70年

付款方式 一次性付款

容积率 1.0

绿化率 55%

总户数 1060

物业公司 琼海家鸿物业管理有限公司

博鳌滨海小镇(3张)

物业费 1元/月/平米

车位数 436交通状况位于琼海博鳌，东面为市政干道及大海，西面为一河流竹史罗溪流经，北面有渔人码头。

投资商 琼海鸿信房地产开发有限公司

建筑设计 海南热带庭园景观设计有限公司

建筑施工 海南省文昌市建筑工程公司

景观设计 中信建筑设计单位海南研究院项目介绍本项目位于海南省琼海博鳌，东面为市政干道及大海，西面为一河流竹史罗溪流经，北面有一渔人码头。在该地块旁的的市政道路上还有一大桥。

总体布局为建筑围合中心景观的形式，保证每户均最有好的观河或观海朝向，围绕小区中心的湖景及园林绿化景观，充分创造丰富的景观环境和宜人的居住空间。高层住宅围湖而建，高层住宅向外可观河景海景，内可观湖景园景。利用地理优势，一栋高层产权度假酒店面对市政大道设置，由小区内主干道将其与住宅区相隔。九栋别墅设在天然河堤边，每栋别墅有独立的私家泳池、车库及园林小院。

户型设计遵循实用、经济性原则，达到通风流畅、光线明亮、动静分离、洁污分离的基本要求，内部交通流线便捷，使居住空间由通常性向舒适性、度假性过渡。

1、住宅单体平面功能设计

A. 平面房间规划方正，开间、进深与层高比例适宜。

B. 厅与卧室面积适宜，采用明厅、明厨、明卫的三明设计。

使用功能合理，动静分区、公私分区、洁污分区和干湿分区明确。

C. 平面上转角凸窗的设计使房间获得了更好的阳光和通风效果同时也增加了与室外景观的交流。

2、单体立面设计

建筑造型力求简洁明快，既现代又有文化内涵。立面空间层次丰富、突出重点，外墙以白色与咖啡色相搭配。住宅部分卧室采用低窗台凸窗，使立面更加丰富。局部的构架、阳台线角处理，使整个建筑充分体现出亚热带建筑特有的风貌。基本数据占地面积：66312.2平方米

建筑面积：70449.6平方米

容积率：1.0

绿化率：55%

户 数:1060

装修情况

精装