翡翠城五期

小区地址

大兴区黄村北区兴业路西，金星路南

物业类型

别墅，公寓

总建筑面积

13.41万平米

竣工日期

2006-07-28

总户数

729户

物业管理费

2.60元/平方米·月

停车位

地上150元/月

开发商

北京华润曙光房地产开发有限公司

容积率

1.08

物业公司

北京华润物业管理有限公司

绿化率

33.30%

小区介绍：

翡翠城，四年前的出世就是一个传奇，并从此大步流星。2001年运作至今，翡翠城成功开发了一期 “风景翠园”小独栋、二期“理想的拿铁镇”和翡翠城三期。长久心力投入，近百万平米规模，它的成熟是一个魅力化的过程。

“福提岛”是翡翠城第5期的全新产品，是以TOWNHOUSE、花厅洋楼、板式小高层为主导产品的低密度项目。福提岛充分利用原生林木打造园林环境和水景社区，同时结合北京现代住区的特点加以提炼、融合，形成以自然葱郁的生态景观为基调，以精致、温馨、蕴涵浓郁东方文化情趣的主题性景观为特色的住区景观效果。

释放欲望的TOWNHOUSE

★ 岛风情入口景域：

富于浓郁东方特色的景观序列铺垫出进入社区的第一观感：装饰有意寓吉祥平安的神象雕塑的门区，迎人而设的是位于宽阔道路中央的水景轴线，南北两端是石雕的船头造型，中部设有凌水的木亭，池中点缀艺术灯具、荷花陶缸、花木绿岛，整体造型宛如修长的轻舟。水景端头、隔路相望是装饰有芭蕉仕女的落水景墙。

★ 淡水边的坡屋顶：

在联排住宅组团之间，有错落分布的带状公共绿地，设置了回环连绵的溪流景观，潺潺的水流结合溪畔的花木、院落，为住宅的室内增添了幽静的风景视野，也为家居庭院增加了亲水的情趣，成为社区内又一个特色景观层次。

★ 东入口及集中绿地景域：

东入口临近会所建筑及社区集中绿地，北侧是近3000平米的集中绿地景观，起伏的绿色坡地渲染出舒缓闲适的恬静，高低错落的乔木投落下婆娑的树影，在绿坡之上是平展的木制休闲平台及廊架，向东，平台与会所相连，结合水池、竹林、阳伞、桌椅，营造出一处幽雅的室外休闲交往场所。

福提岛还提出了一个创新概念——“花厅洋楼”，是别墅景区的六层电梯洋楼，但不同于传统意义的花园洋房，不仅强调公共景观，还将景观体系引入建筑体内，融入建筑肌理，保证每一户花园洋房的私有景观——即“户户带花园”，连中间层都引入景观花园（入户花园），将传统意义的花园洋房做到了极致——“一户一花厅”，打造推门即见的创意空间。

“花厅洋楼”主力户型为145平米的三居，总价70-80万。户型面积从130-150平米不等。

建筑设计：北京中联环建文建筑设计有限公司

福提岛概况

总用地：11.52万平米

建设用地：8.79万平米

住宅建筑面积：12.26万平米

福提岛(翡翠城五期)Tonhouse销售许可证：京房售证字(2004)143号；花园洋房销售许可证：京房售证字(2005)191号。

物业管理费：联排别墅：2.8元/平方米/月，花园洋房带电梯：2.7元/平方米/月，不带电梯：2.4元/平方米/月