西安中海国际社区

一、中海国际社区基本数据

地块面积：近1000 亩

综合容积率：2.25

总建筑面积：135 平方米

用地性质：商品住宅及公建用地

教育配套设施：占地6 万平方米

二、中海国际社区基本情况

1、项目位置

项目位于西安市东南部旅游度假新区---曲江新区的北部、大唐芙蓉园的北面以及曲江海洋世界东面和北面。项目西距世界著名佛教旅游景观---大雁塔约

1 公里，距西安市中心---钟楼直线距离约6 公里，距西安市金腰带南二环约2公里，距西安南部小寨商圈约2 公里,距南绕城高速2 公里。

2、项目四至

本项目位于建设中的曲江新区景观资源核心区，项目四至分别为：

东至：规划中的居住区用地，再向东为唐城墙遗址绿化带；

南至：芙蓉东路，隔路向南为大唐芙蓉园；

西至：销售中的西安市著名豪宅【丰景佳园】项目和秦王宫遗址（丰山）、

西北侧为陕西正和医院，再向西约800 米为大雁塔广场及周边的旅游景观资源

（ 包含有：雁塔东苑、雁塔西苑、大雁塔北广场、大雁塔南广场、慈恩寺、春

晓苑等）；

北至：太阳食品集团家属区和规划中的居住区用地。

3. 项目物业类型

项目物业类型较为丰富，涵盖了别墅、多层洋房、小高层、小高层纯复式楼、

高层等多种住宅物业类型和沿街式商铺、大型集中商业等多种商业物业类型，满

足了中高端消费者的自住、投资、自用、度假等多种需求。

住宅户型从一房、两房、三房、四房至别墅等均有提供，面积从50 平方米

至400 余平方米不等。

4. 项目价格

项目总体综合素质优越，整体均价将超出目前在售项目的价格水平，但项目

入市价格将与目前市面同档次项目价格持平。

5. 推出时间

中海国际社区将于今年六、七月份推向市场。首批住宅物业入伙时间在08 年年中。

中海国际社区营销展示中心8月25日正式对外开放。届时将开放样板间和户型图。展示中心地址为慈恩西路北段（大雁塔北广场西侧）项目地址为大唐芙蓉园正北。届时将展示包括别墅组团、小高层组团-熙照、高层组团-观园在内的三大综合展示区域。

在本项目周边区域聚集了许多商业及服务设施，服务配套完善。

主要有：宾馆、金融、教育、医疗、商业等配套。

7.1 宾馆服务配套

高档宾馆环绕，主要有：惠宾苑宾馆、唐华宾馆、西安国际会议中心·曲

江宾馆

7.2 银行配套

中国银行、建设银行等多家金融机构分支及营业场所集中于本项目西侧约

800 米范围内。

7.3 教育配套：1.高校：西安交大财经学院、陕西省师范大学、西北政法

学院、西安外国语学院、长安大学、西安统计学院、西安地质学院、西安联合

大学、陕西省教育学院等

2.中小学：陕师大附中、翠华路小学、西

安育才中学、西安市85 中、等多所中小学校。

7.4 医疗配套：曲江医院、陕西军区正和医院、323 医院和省委机关门诊部等。

7.5 商业配套：大唐通易坊、慈恩

镇、秦汉唐商业广场、大唐芙蓉园·新天地等